久生屋町（熊野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県熊野市久生屋町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,700円/㎡
坪単価 約71,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約72,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
久生屋町の地価は熊野市で高い？町名別の平均・順位で比較
熊野市内の町名別順位
2位/ 3町
久生屋町の平均
21,700円/㎡
坪単価 約71,700円/坪
熊野市の調査地点平均
29,200円/㎡
久生屋町はその約0.7倍
久生屋町の地価は、熊野市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では熊野市内3町中2位です。熊野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久生屋町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 20,900円/㎡ | 69,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
久生屋町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 800万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 800万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 450万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 500万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 50万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 840万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 350万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,000万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 560万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 400万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2020年 5件
2017年 6件
2014年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久生屋町の調査地点マップ
久生屋町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県熊野市久生屋町字大前１０７２番基準地 | 21,700円/㎡ | 71,700円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 有井（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久生屋町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久生屋町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。