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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の三重県菰野町 公示地価平均は 41,171円/㎡（坪 136,100円、前年比 +0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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菰野町の年間地価公示価格推移
菰野町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
菰野町の地価動向
三重県菰野町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,171円/㎡（坪単価136,100円）で、 前年比+0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の63,988円/㎡（坪単価211,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の40,586円/㎡（坪単価134,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.06%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.06%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥41,171 /㎡
坪単価 136,100円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥40,971 /㎡
坪単価 135,400円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥40,771 /㎡
坪単価 134,800円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥40,629 /㎡
坪単価 134,300円/坪
地点数: 7箇所
菰野町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 41,171円/㎡ | 136,100円/坪 | +0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 31,867円/㎡ | 105,300円/坪 | +0.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 40,971円/㎡ | 135,400円/坪 | +0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 31,667円/㎡ | 104,700円/坪 | +0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 40,771円/㎡ | 134,800円/坪 | +0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 31,483円/㎡ | 104,100円/坪 | +0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 40,629円/㎡ | 134,300円/坪 | +0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 31,367円/㎡ | 103,700円/坪 | +0.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
菰野町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 三重県三重郡菰野町大字菰野字旭野１１５４番１外 | 58,300円/㎡ | +0.5% | 商業地 |
| 三重県三重郡菰野町大字潤田字島崎６５０番１８１ | 38,000円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 三重県三重郡菰野町大字菰野字柿内３０５５番５ | 37,200円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 三重県三重郡菰野町大字千草字中原野４６３３番９ | 22,100円/㎡ | +2.8% | 工業地 |
| 三重県三重郡菰野町大字小島字上長島４１７番５６ | 20,000円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 三重県三重郡菰野町大字菰野字曽我７２１０番３ | 15,600円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
菰野町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
菰野町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・37件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約55.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,171円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 40,971円/㎡ | 18,200円/㎡ | -55.6% |
| 2024年 | 40,771円/㎡ | 25,000円/㎡ | -38.7% |
| 2023年 | 40,629円/㎡ | 25,000円/㎡ | -38.5% |
| 2022年 | 40,586円/㎡ | 12,800円/㎡ | -68.5% |
| 2021年 | 40,643円/㎡ | 12,000円/㎡ | -70.5% |
| 2020年 | 40,786円/㎡ | 19,100円/㎡ | -53.2% |
| 2019年 | 40,757円/㎡ | 20,000円/㎡ | -50.9% |
| 2018年 | 40,800円/㎡ | 14,400円/㎡ | -64.7% |
| 2017年 | 40,957円/㎡ | 20,200円/㎡ | -50.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計140件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約11万円/坪）、40〜50坪は約32%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
菰野町の地価公示価格マップ
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菰野町の公示地価に関するよくある質問
菰野町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
菰野町の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が83%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。
菰野町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県三重郡菰野町大字宿野字神明田４２０番３外 | 67,300 | 222,500円/坪 | 33,650 | 0.6% | 菰野駅（徒歩15分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 三重県三重郡菰野町大字福村字南起３番８ | 44,200 | 146,100円/坪 | 22,100 | 0.7% | 菰野駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 三重県三重郡菰野町大字菰野字門内２１４５番２外 | 42,600 | 140,800円/坪 | 21,300 | 0.7% | 中菰野駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 三重県三重郡菰野町大羽根園新林町４４４３番８ | 40,600 | 134,200円/坪 | 20,300 | 0.7% | 大羽根園駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 三重県三重郡菰野町大字菰野字常盤野１６３９番１６ | 38,100 | 126,000円/坪 | 19,050 | 0.5% | 中菰野駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 三重県三重郡菰野町大字潤田字大久保１１２４番２ | 33,700 | 111,400円/坪 | 16,850 | 0.3% | 中菰野駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 三重県三重郡菰野町大字池底字野中３１４番２外 | 21,700 | 71,700円/坪 | 10,850 | -0.9% | 菰野駅（約3.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
菰野町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
菰野町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
菰野町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。