大字宿野（菰野町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の三重県菰野町大字宿野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字宿野の地価は菰野町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字宿野の地価は、菰野町の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では菰野町内6町中1位です。菰野町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字宿野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2018年・6件）で、公示地価に対して実勢は約73.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 67,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 66,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 66,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 66,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 66,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 66,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 66,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 66,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 66,400円/㎡ | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | -73.6% |
| 2017年 | 66,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字宿野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 730万円 | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 7,000万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,000万円 | 190,476円/㎡ | 629,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,700万円 | 194,737円/㎡ | 643,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,200万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 130万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 1,700万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,100万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,500万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,500万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字宿野の公示地価 推移（町内標準地平均）
2007年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県菰野町大字宿野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,300円/㎡（坪単価222,500円）で、 前年比+0.6%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の66,200円/㎡（坪単価218,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.12%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.12%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大字宿野の調査地点マップ
大字宿野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県三重郡菰野町大字宿野字神明田４２０番３外 | 67,300円/㎡ | 222,500円/坪 | +0.6% | 商業地 | 菰野（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字宿野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字宿野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。