大字千草（菰野町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県菰野町大字千草の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,100円/㎡
坪単価 約73,100円/坪
前年比（町内平均）
+2.8%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約36,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字千草の地価は菰野町で高い？町名別の平均・順位で比較
菰野町内の町名別順位
5位/ 6町
大字千草の平均
22,100円/㎡
坪単価 約73,100円/坪
菰野町の調査地点平均
36,877円/㎡
大字千草はその約0.6倍
大字千草の地価は、菰野町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では菰野町内6町中5位です。菰野町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字千草の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2021年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2020年 | — | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2007年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字千草の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 990㎡ | 30万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,200万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 950㎡ | 880万円 | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 880㎡ | 100万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 900万円 | 20,930円/㎡ | 69,200円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,200万円 | 35,294円/㎡ | 116,700円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 1,200万円 | 27,907円/㎡ | 92,300円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,100万円 | 30,556円/㎡ | 101,000円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 780万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 31万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 12件
2020年 7件
2019年 5件
2017年 8件
2016年 10件
2015年 13件
2009年 5件
2008年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字千草の調査地点マップ
大字千草の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県三重郡菰野町大字千草字中原野４６３３番９基準地 | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | +2.8% | 工業地 | 近鉄中菰野（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字千草の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字千草の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。