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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の三重県いなべ市 公示地価平均は 28,711円/㎡（坪 94,900円、前年比 +0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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いなべ市の年間地価公示価格推移
いなべ市の地価公示価格の平均価格推移（2004年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
いなべ市の地価動向
三重県いなべ市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,711円/㎡（坪単価94,900円）で、 前年比+0.1%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の42,309円/㎡（坪単価139,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の28,580円/㎡（坪単価94,500円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.36%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.36%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥28,711 /㎡
坪単価 94,900円/坪
地点数: 9箇所
2025年（令和7年）
¥28,678 /㎡
坪単価 94,800円/坪
地点数: 9箇所
2024年（令和6年）
¥28,656 /㎡
坪単価 94,700円/坪
地点数: 9箇所
2023年（令和5年）
¥28,667 /㎡
坪単価 94,800円/坪
地点数: 9箇所
いなべ市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 28,711円/㎡ | 94,900円/坪 | +0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,596円/㎡ | 54,900円/坪 | -0.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 28,678円/㎡ | 94,800円/坪 | +0.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 16,654円/㎡ | 55,100円/坪 | -0.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 28,656円/㎡ | 94,700円/坪 | +0.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 16,738円/㎡ | 55,300円/坪 | -0.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 28,667円/㎡ | 94,800円/坪 | -0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 16,872円/㎡ | 55,800円/坪 | -1.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
いなべ市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 三重県いなべ市北勢町阿下喜字塚原６８６番７外 | 33,500円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 三重県いなべ市員弁町楚原字一本松７６９番８ | 32,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 三重県いなべ市北勢町麻生田字麻野３４５８番８ | 24,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 三重県いなべ市大安町中央ケ丘３丁目２９６９番９６ | 22,800円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
| 三重県いなべ市北勢町東村字南野５１番２ | 20,600円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 三重県いなべ市大安町丹生川久下字保西１４７８番３ | 15,800円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 三重県いなべ市員弁町東一色字屋敷５１２番 | 15,100円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 三重県いなべ市大安町石榑南字寺内１５２３番 | 12,800円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 三重県いなべ市藤原町市場字高松９２番１外 | 9,800円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 三重県いなべ市藤原町西野尻字新町５７１番１ | 6,490円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
いなべ市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
いなべ市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・87件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約74.5%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,711円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 28,678円/㎡ | 7,300円/㎡ | -74.5% |
| 2024年 | 28,656円/㎡ | 6,230円/㎡ | -78.3% |
| 2023年 | 28,667円/㎡ | 9,200円/㎡ | -67.9% |
| 2022年 | 28,744円/㎡ | 9,090円/㎡ | -68.4% |
| 2021年 | 28,911円/㎡ | 2,730円/㎡ | -90.6% |
| 2020年 | 29,089円/㎡ | 1,300円/㎡ | -95.5% |
| 2019年 | 29,222円/㎡ | 2,740円/㎡ | -90.6% |
| 2018年 | 29,411円/㎡ | 6,590円/㎡ | -77.6% |
| 2017年 | 29,667円/㎡ | 4,700円/㎡ | -84.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計257件）
坪単価の中央値は15〜20坪が最も高く（約6.6万円/坪）、50坪〜は約59%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
いなべ市の地価公示価格マップ
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いなべ市の公示地価に関するよくある質問
いなべ市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県いなべ市北勢町阿下喜字的場１９１８番１２外 | 42,600 | 140,800円/坪 | 21,300 | 0.2% | 阿下喜駅（徒歩14分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 三重県いなべ市員弁町石仏字段１９０９番１７ | 40,100 | 132,600円/坪 | 20,050 | 0.3% | 楚原駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 三重県いなべ市大安町高柳字馬置１８６６番外 | 40,000 | 132,200円/坪 | 20,000 | -0.2% | 三里駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 三重県いなべ市北勢町阿下喜字町１１３２番１０ | 29,000 | 95,900円/坪 | 14,500 | 0.0% | 阿下喜駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 三重県いなべ市員弁町下笠田字楠１６２２番４ | 27,800 | 91,900円/坪 | 13,900 | -0.4% | 楚原駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 三重県いなべ市大安町門前字野貝戸８２８番 | 22,800 | 75,400円/坪 | 11,400 | -0.4% | 大安駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 三重県いなべ市北勢町大辻新田字大辻野４９番３ | 22,300 | 73,700円/坪 | 11,150 | 0.0% | 麻生田駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 三重県いなべ市大安町石榑東字上島ケ原１８９５番１３ | 20,700 | 68,400円/坪 | 10,350 | 2.5% | 三里駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 三重県いなべ市員弁町上笠田字出合２０８３番 | 13,100 | 43,300円/坪 | 6,550 | -0.8% | 麻生田駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
いなべ市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。