員弁町楚原（いなべ市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県いなべ市員弁町楚原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,000円/㎡
坪単価 約105,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約33,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
員弁町楚原の地価はいなべ市で高い？町名別の平均・順位で比較
いなべ市内の町名別順位
2位/ 9町
員弁町楚原の平均
32,000円/㎡
坪単価 約105,800円/坪
いなべ市の調査地点平均
3,531,277円/㎡
員弁町楚原はその約0.0倍
員弁町楚原の地価は、いなべ市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格ではいなべ市内9町中2位です。いなべ市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
員弁町楚原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2018年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
員弁町楚原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 55㎡ | 37万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 900万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,400万円 | 126,316円/㎡ | 417,600円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 770万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 200万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,600万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1996年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 3,300万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 2005年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 3,100万円 | 65,957円/㎡ | 218,000円/坪 | 2005年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 580㎡ | 500万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 2,900万円 | 78,378円/㎡ | 259,100円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
員弁町楚原の調査地点マップ
員弁町楚原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県いなべ市員弁町楚原字一本松７６９番８基準地 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 三岐楚原（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
員弁町楚原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。員弁町楚原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。