大安町石榑東（いなべ市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の三重県いなべ市大安町石榑東の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大安町石榑東の地価はいなべ市で高い？町名別の平均・順位で比較
大安町石榑東の地価は、いなべ市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格ではいなべ市内9町中5位です。いなべ市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大安町石榑東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約49.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 20,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,700円/㎡ | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | -49.2% |
| 2023年 | 19,300円/㎡ | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -52.8% |
| 2022年 | 19,100円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -16.2% |
| 2021年 | 19,200円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -37.5% |
| 2020年 | 19,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 19,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 19,500円/㎡ | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | -51.8% |
| 2017年 | 19,700円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -39.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大安町石榑東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 750万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 600万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,800万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 820万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 800万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,600万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,500万円 | 113,636円/㎡ | 375,700円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 21,000万円 | 21,002円/㎡ | 69,400円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 950㎡ | 1,700万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,100万円 | 129,167円/㎡ | 427,000円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大安町石榑東の公示地価 推移（町内標準地平均）
2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県いなべ市大安町石榑東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,700円/㎡（坪単価68,400円）で、 前年比+2.5%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の25,200円/㎡（坪単価83,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の19,100円/㎡（坪単価63,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.55%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.55%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大安町石榑東の調査地点マップ
大安町石榑東の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県いなべ市大安町石榑東字上島ケ原１８９５番１３ | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 三里（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大安町石榑東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大安町石榑東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。