大安町石榑南（いなべ市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県いなべ市大安町石榑南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,800円/㎡
坪単価 約42,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約6,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大安町石榑南の地価はいなべ市で高い？町名別の平均・順位で比較
いなべ市内の町名別順位
7位/ 9町
大安町石榑南の平均
12,800円/㎡
坪単価 約42,300円/坪
いなべ市の調査地点平均
3,531,277円/㎡
大安町石榑南はその約0.0倍
大安町石榑南の地価は、いなべ市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格ではいなべ市内9町中7位です。いなべ市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大安町石榑南の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2023年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大安町石榑南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,600万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,700万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 180万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 450㎡ | 630万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 760万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 8万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 10万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 9万円 | 400円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 15万円 | 89円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 560㎡ | 140万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大安町石榑南の調査地点マップ
大安町石榑南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県いなべ市大安町石榑南字寺内１５２３番基準地 | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 三岐丹生川（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大安町石榑南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大安町石榑南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。