藤原町市場（いなべ市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県いなべ市藤原町市場の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,800円/㎡
坪単価 約32,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
藤原町市場の地価はいなべ市で高い？町名別の平均・順位で比較
いなべ市内の町名別順位
8位/ 9町
藤原町市場の平均
9,800円/㎡
坪単価 約32,400円/坪
いなべ市の調査地点平均
3,531,277円/㎡
藤原町市場はその約0.0倍
藤原町市場の地価は、いなべ市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格ではいなべ市内9町中8位です。いなべ市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
藤原町市場の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2008年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
藤原町市場の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 350万円 | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | 1975年 |
| 2013年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 320万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 920㎡ | 300万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2012年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,800万円 | 94,737円/㎡ | 313,200円/坪 | 2008年 |
| 2011年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,000万円 | 52,632円/㎡ | 174,000円/坪 | 2008年 |
| 2011年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 130万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2010年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 150万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2010年Q1 | 宅地(土地) | 580㎡ | 1,200万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,100万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2008年Q4 | 宅地(土地) | 40㎡ | 20万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
藤原町市場の調査地点マップ
藤原町市場の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県いなべ市藤原町市場字高松９２番１外基準地 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 三岐西藤原（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
藤原町市場の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。藤原町市場の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。