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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の三重県明和町 公示地価平均は 23,275円/㎡（坪 76,900円、前年比 -0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
明和町の地価公示価格の注目地点
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明和町の年間地価公示価格推移
明和町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
明和町の地価動向
三重県明和町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,275円/㎡（坪単価76,900円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の57,667円/㎡（坪単価190,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の20,275円/㎡（坪単価67,000円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.01%となっています。 直近29年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は0.01%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥23,275 /㎡
坪単価 76,900円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥20,275 /㎡
坪単価 67,000円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥20,325 /㎡
坪単価 67,200円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥20,450 /㎡
坪単価 67,600円/坪
地点数: 4箇所
明和町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 23,275円/㎡ | 76,900円/坪 | -0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 19,167円/㎡ | 63,400円/坪 | -0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 20,275円/㎡ | 67,000円/坪 | -0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 19,333円/㎡ | 63,900円/坪 | -0.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 20,325円/㎡ | 67,200円/坪 | -0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | -1.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 20,450円/㎡ | 67,600円/坪 | -1.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 19,767円/㎡ | 65,300円/坪 | -1.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
明和町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 三重県多気郡明和町大字行部字西浦４１番１外 | 23,900円/㎡ | -0.8% | 商業地 |
| 三重県多気郡明和町大字有爾中字桜後１２３６番６５ | 21,100円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 三重県多気郡明和町大字大淀甲字大与度６０番 | 12,500円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
明和町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
明和町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・25件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約50.7%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,275円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 20,275円/㎡ | 10,000円/㎡ | -50.7% |
| 2024年 | 20,325円/㎡ | 12,000円/㎡ | -41% |
| 2023年 | 20,450円/㎡ | 6,800円/㎡ | -66.7% |
| 2022年 | 20,700円/㎡ | 7,560円/㎡ | -63.5% |
| 2021年 | 21,100円/㎡ | 6,140円/㎡ | -70.9% |
| 2020年 | 21,525円/㎡ | 4,640円/㎡ | -78.4% |
| 2019年 | 21,925円/㎡ | 1,720円/㎡ | -92.2% |
| 2018年 | 22,500円/㎡ | 2,860円/㎡ | -87.3% |
| 2017年 | 23,250円/㎡ | 6,060円/㎡ | -73.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
明和町の地価公示価格マップ
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明和町の公示地価に関するよくある質問
明和町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県多気郡明和町大字金剛坂字宇田８１７番７外 | 34,800 | 115,000円/坪 | 17,400 | 0.0% | 斎宮駅（徒歩20分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 三重県多気郡明和町大字佐田字西増田山９３９番５９ | 25,700 | 85,000円/坪 | 12,850 | - | 斎宮駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 三重県多気郡明和町大字明星字小迫間２５３９番３８ | 22,800 | 75,400円/坪 | 11,400 | 0.0% | 明星駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 三重県多気郡明和町大字南藤原字里中５９２番 | 9,800 | 32,400円/坪 | 4,900 | -1.0% | 斎宮駅（約6.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
明和町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
明和町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
明和町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。