引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の三重県木曽岬町 公示地価平均は 25,767円/㎡（坪 85,200円、前年比 -0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
木曽岬町の地価公示価格の注目地点
木曽岬町の地価公示価格ランキング
木曽岬町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
木曽岬町の商業地ランキング
価格ランキング
データなし
上昇率ランキング
データなし
木曽岬町の年間地価公示価格推移
木曽岬町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
木曽岬町の地価動向
三重県木曽岬町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,767円/㎡（坪単価85,200円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の58,120円/㎡（坪単価192,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の25,767円/㎡（坪単価85,200円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.31%となっています。 下落トレンドが26年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.31%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥25,767 /㎡
坪単価 85,200円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥26,000 /㎡
坪単価 86,000円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥26,200 /㎡
坪単価 86,600円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥26,500 /㎡
坪単価 87,600円/坪
地点数: 3箇所
木曽岬町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 25,767円/㎡ | 85,200円/坪 | -0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 31,900円/㎡ | 105,500円/坪 | -1.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 32,350円/㎡ | 106,900円/坪 | -1.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 26,200円/㎡ | 86,600円/坪 | -1.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -1.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | -1.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 32,550円/㎡ | 107,600円/坪 | -2.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
木曽岬町の基準地 価格上位2地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 三重県桑名郡木曽岬町大字富田子字三の割３２５番２ | 33,500円/㎡ | -1.5% | 商業地 |
| 三重県桑名郡木曽岬町大字富田子字三の割３１０番２２ | 30,300円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
木曽岬町の不動産取引価格・相場（実勢・2022年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
木曽岬町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2022年・5件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約39.6%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,767円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 26,000円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 26,200円/㎡ | - | - |
| 2023年 | 26,500円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 26,967円/㎡ | 16,300円/㎡ | -39.6% |
| 2021年 | 27,700円/㎡ | 19,000円/㎡ | -31.4% |
| 2020年 | 28,600円/㎡ | 17,300円/㎡ | -39.5% |
| 2019年 | 29,500円/㎡ | - | - |
| 2018年 | 30,633円/㎡ | - | - |
| 2017年 | 31,800円/㎡ | 19,000円/㎡ | -40.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
木曽岬町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
木曽岬町の公示地価に関するよくある質問
木曽岬町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県桑名郡木曽岬町大字栄９４番１２ | 32,200 | 106,400円/坪 | 16,100 | -0.9% | 近鉄弥富駅（約5.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 三重県桑名郡木曽岬町大字白鷺字白鷺川５９８番２３９ | 30,800 | 101,800円/坪 | 15,400 | -1.0% | 近鉄弥富駅（約6.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 三重県桑名郡木曽岬町大字三崎３９０番 | 14,300 | 47,300円/坪 | 7,150 | -0.7% | 近鉄弥富駅（約6.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
木曽岬町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
木曽岬町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。