瀬古口（名張市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県名張市瀬古口の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
44,800円/㎡
坪単価 約148,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
瀬古口の地価は名張市で高い？町名別の平均・順位で比較
名張市内の町名別順位
1位/ 2町
瀬古口の平均
44,800円/㎡
坪単価 約148,100円/坪
名張市の調査地点平均
35,471円/㎡
瀬古口はその約1.3倍
瀬古口の地価は、名張市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では名張市内2町中1位です。名張市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
瀬古口の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
瀬古口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 2,000万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 100万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 700万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 80㎡ | 150万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 640㎡ | 1,500万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,300万円 | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 2016年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 870万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1988年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2016年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,600万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 200万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
瀬古口の調査地点マップ
瀬古口の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県名張市瀬古口字狭間６１９番３外基準地 | 44,800円/㎡ | 148,100円/坪 | -0.4% | 商業地 | 近鉄名張（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
瀬古口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。瀬古口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。