佐田（玉城町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県玉城町佐田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,400円/㎡
坪単価 約90,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約79,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
佐田の地価は玉城町で高い？町名別の平均・順位で比較
玉城町内の町名別順位
1位/ 3町
佐田の平均
27,400円/㎡
坪単価 約90,600円/坪
玉城町の調査地点平均
21,414円/㎡
佐田はその約1.3倍
佐田の地価は、玉城町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では玉城町内3町中1位です。玉城町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
佐田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2022年 | — | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | — |
| 2020年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
佐田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 700万円 | 30,435円/㎡ | 100,600円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,500万円 | 76,923円/㎡ | 254,300円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 740㎡ | 150万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 500万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 270万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,000万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 800万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 730万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 810万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2023年 8件
2022年 12件
2021年 15件
2020年 6件
2019年 11件
2017年 12件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
佐田の調査地点マップ
佐田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県度会郡玉城町佐田字杉原新畑９５７番２０基準地 | 27,400円/㎡ | 90,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 田丸（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
佐田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。佐田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。