勝田（玉城町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県玉城町勝田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,000円/㎡
坪単価 約89,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約33,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
勝田の地価は玉城町で高い？町名別の平均・順位で比較
玉城町内の町名別順位
2位/ 3町
勝田の平均
27,000円/㎡
坪単価 約89,300円/坪
玉城町の調査地点平均
21,414円/㎡
勝田はその約1.3倍
勝田の地価は、玉城町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では玉城町内3町中2位です。玉城町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
勝田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
勝田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 800万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 5,200万円 | 43,333円/㎡ | 143,200円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 50万円 | 2,703円/㎡ | 8,900円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 2,100万円 | 38,182円/㎡ | 126,200円/坪 | 2002年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 2,000万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 2,100万円 | 19,091円/㎡ | 63,100円/坪 | 2007年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,600万円 | 76,190円/㎡ | 251,900円/坪 | 2006年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 250万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 450㎡ | 300万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 200万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
勝田の調査地点マップ
勝田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県度会郡玉城町勝田字とのぼ５５０８番２基準地 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -0.4% | 商業地 | 田丸（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
勝田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。勝田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。