三重県津市高茶屋小森町字水合４１２番１の公示地価
三重県津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
46,900円/㎡
坪単価:
155,000円/坪
変動率:
+0.4%
高茶屋小森町字水合の地価は津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価46,900円/㎡は、津市の平均（約52,485円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。津市内67地点中32位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
46900円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
三重県津市高茶屋小森町字水合４１２番１
アクセス
高茶屋駅から1,000m
前面道路
8.0m
面積
963㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 46900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 津5-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高茶屋 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の事務所、営業所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
三重県津市高茶屋小森町字水合４１２番１の地価動向
三重県津市高茶屋小森町字水合４１２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,900円/㎡（坪単価155,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の55,700円/㎡（坪単価184,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の46,300円/㎡（坪単価153,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥46,900 /㎡
坪単価: 155,000円/坪
2025年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2024年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2023年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2022年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2021年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2020年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2019年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2018年
¥47,700 /㎡
坪単価: 157,700円/坪
2017年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2016年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2015年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2014年
¥53,800 /㎡
坪単価: 177,900円/坪
2013年
¥55,700 /㎡
坪単価: 184,100円/坪
三重県津市高茶屋小森町字水合４１２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は高茶屋駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはイオン（スーパーマーケット・約199m）です。
周辺施設情報（半径500m）
イオン
スーパーマーケット • 199m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県津市雲出本郷町字北ノ端１５０４番１６ | 852m | 33,800円/㎡ | 111,700円/坪 | 0.0% | 高茶屋駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県津市雲出本郷町字梶１６４１番３外 | 899m | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | 0.2% | 高茶屋駅(750m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 三重県津市雲出長常町字四ノ割１１１８番３外 | 944m | 18,900円/㎡ | 62,500円/坪 | 1.6% | 高茶屋駅(1,900m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 三重県津市城山２丁目１１７番２ | 970m | 42,300円/㎡ | 139,800円/坪 | 0.7% | 高茶屋駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県津市高茶屋４丁目２４８４番１７６ | 1.0km | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | 1.7% | 高茶屋駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
三重県津市高茶屋小森町字水合４１２番１の地価公示価格 よくある質問
三重県津市高茶屋小森町字水合４１２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。