東町（白石市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県白石市東町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,600円/㎡
坪単価 約78,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約21,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東町の地価は白石市で高い？町名別の平均・順位で比較
白石市内の町名別順位
3位/ 5町
東町の平均
23,600円/㎡
坪単価 約78,000円/坪
白石市の調査地点平均
707,786円/㎡
東町はその約0.0倍
東町の地価は、白石市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では白石市内5町中3位です。白石市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2022年 | — | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 6,850円/㎡ | 22,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2015年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2006年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,500万円 | 147,059円/㎡ | 486,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,700万円 | 138,462円/㎡ | 457,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 530万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,400万円 | 82,353円/㎡ | 272,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,500万円 | 88,235円/㎡ | 291,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,700万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 350万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,500万円 | 41,667円/㎡ | 137,700円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,600万円 | 94,118円/㎡ | 311,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,300万円 | 40,625円/㎡ | 134,300円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 5件
2022年 5件
2021年 5件
2020年 8件
2019年 6件
2017年 5件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東町の調査地点マップ
東町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県白石市東町２丁目３番１１基準地 | 23,600円/㎡ | 78,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 白石（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。