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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮城県白石市 公示地価平均は 23,350円/㎡（坪 77,200円、前年比 -1.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
白石市の地価公示価格の注目地点
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白石市の年間地価公示価格推移
白石市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
白石市の地価動向
宮城県白石市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,350円/㎡（坪単価77,200円）で、 前年比-1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の76,820円/㎡（坪単価254,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の23,350円/㎡（坪単価77,200円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.64%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.64%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥23,350 /㎡
坪単価 77,200円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥23,600 /㎡
坪単価 78,000円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥23,600 /㎡
坪単価 78,000円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥23,475 /㎡
坪単価 77,600円/坪
地点数: 4箇所
白石市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 23,350円/㎡ | 77,200円/坪 | -1.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,263円/㎡ | 53,800円/坪 | -1.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 23,600円/㎡ | 78,000円/坪 | +0.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 16,387円/㎡ | 54,200円/坪 | -0.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 23,600円/㎡ | 78,000円/坪 | +0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 16,412円/㎡ | 54,300円/坪 | +0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 23,475円/㎡ | 77,600円/坪 | +0.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 16,363円/㎡ | 54,100円/坪 | +0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
白石市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県白石市大平森合字森合沖４３番２外 | 29,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 宮城県白石市沢端町１０９番１ | 26,600円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 宮城県白石市東町２丁目３番１１ | 23,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 宮城県白石市字中町２０番１外 | 22,100円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 宮城県白石市福岡長袋字陣場が丘７番１４ | 14,000円/㎡ | -3.4% | 住宅地 |
| 宮城県白石市福岡深谷字佐久来５番９外 | 10,500円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
| 宮城県白石市越河五賀字江ノ内１番５ | 4,220円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
| 宮城県白石市白川津田字山神４２番 | 83円/㎡ | -1.5% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
白石市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
白石市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・13件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約75.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,350円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 23,600円/㎡ | 5,750円/㎡ | -75.6% |
| 2024年 | 23,600円/㎡ | 7,780円/㎡ | -67% |
| 2023年 | 23,475円/㎡ | 2,730円/㎡ | -88.4% |
| 2022年 | 23,425円/㎡ | 5,240円/㎡ | -77.6% |
| 2021年 | 23,550円/㎡ | 18,200円/㎡ | -22.7% |
| 2020年 | 23,950円/㎡ | 16,200円/㎡ | -32.4% |
| 2019年 | 24,250円/㎡ | 10,000円/㎡ | -58.8% |
| 2018年 | 24,450円/㎡ | 15,300円/㎡ | -37.4% |
| 2017年 | 24,750円/㎡ | 14,000円/㎡ | -43.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
白石市の地価公示価格マップ
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白石市の公示地価に関するよくある質問
白石市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
白石市の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は250%です。
白石市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県白石市字沢目８番３外 | 33,000 | 109,100円/坪 | 8,250 | -1.2% | 白石駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮城県白石市鷹巣東３丁目１３番５ | 24,600 | 81,300円/坪 | 12,300 | 0.0% | 白石駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県白石市字幸３２番 | 17,900 | 59,200円/坪 | 8,950 | -1.6% | 白石駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県白石市上久保３番４８ | 17,900 | 59,200円/坪 | 8,950 | -1.6% | 白石駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
白石市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
白石市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
白石市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。