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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮城県多賀城市 公示地価平均は 77,350円/㎡（坪 255,700円、前年比 +7.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
多賀城市の地価公示価格の注目地点
多賀城市の地価公示価格ランキング
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多賀城市の商業地ランキング
価格ランキング
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多賀城市の年間地価公示価格推移
多賀城市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
多賀城市の地価動向
宮城県多賀城市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,350円/㎡（坪単価255,700円）で、 前年比+7.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の88,212円/㎡（坪単価291,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の48,246円/㎡（坪単価159,500円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.90%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.90%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥77,350 /㎡
坪単価 255,700円/坪
地点数: 14箇所
2025年（令和7年）
¥72,014 /㎡
坪単価 238,100円/坪
地点数: 14箇所
2024年（令和6年）
¥66,557 /㎡
坪単価 220,000円/坪
地点数: 14箇所
2023年（令和5年）
¥62,314 /㎡
坪単価 206,000円/坪
地点数: 14箇所
多賀城市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 77,350円/㎡ | 255,700円/坪 | +7.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 74,338円/㎡ | 245,700円/坪 | +6.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 72,014円/㎡ | 238,100円/坪 | +8.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 69,888円/㎡ | 231,000円/坪 | +6.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 66,557円/㎡ | 220,000円/坪 | +6.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 65,713円/㎡ | 217,200円/坪 | +4.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 62,314円/㎡ | 206,000円/坪 | +5.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 64,833円/㎡ | 214,300円/坪 | +3.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
多賀城市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県多賀城市中央２丁目５０１番４外 | 148,000円/㎡ | +7.2% | 商業地 |
| 宮城県多賀城市浮島１丁目１番１５２ | 92,500円/㎡ | +9.5% | 住宅地 |
| 宮城県多賀城市新田字後１１番１５ | 90,000円/㎡ | +8.4% | 住宅地 |
| 宮城県多賀城市桜木２丁目９５番１６ | 73,000円/㎡ | +4.3% | 住宅地 |
| 宮城県多賀城市町前３丁目５６番６外 | 65,000円/㎡ | +2.4% | 商業地 |
| 宮城県多賀城市笠神２丁目１９６番３３ | 52,500円/㎡ | +5.0% | 住宅地 |
| 宮城県多賀城市明月１丁目３７番９ | 49,500円/㎡ | +4.2% | 住宅地 |
| 宮城県多賀城市新田字北１１４番外 | 24,200円/㎡ | +7.1% | 宅地見込地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
多賀城市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
多賀城市の中古マンションの実勢は約16万円/㎡（2025年・29件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2025年・32件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約25.9%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約42.7万円/㎡、築古で約13.2万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 77,350円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 72,014円/㎡ | 90,700円/㎡ | +25.9% |
| 2024年 | 66,557円/㎡ | 76,200円/㎡ | +14.5% |
| 2023年 | 62,314円/㎡ | 85,700円/㎡ | +37.5% |
| 2022年 | 57,638円/㎡ | 92,300円/㎡ | +60.1% |
| 2021年 | 56,115円/㎡ | 82,800円/㎡ | +47.6% |
| 2020年 | 57,479円/㎡ | 71,900円/㎡ | +25.1% |
| 2019年 | 56,450円/㎡ | 64,900円/㎡ | +15% |
| 2018年 | 55,479円/㎡ | 54,300円/㎡ | -2.1% |
| 2017年 | 54,807円/㎡ | 50,600円/㎡ | -7.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計64件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計136件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約37.4万円/坪）、50坪〜は約29%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 中央 | 407,000円/㎡ | 27,000,000円 | 6 |
| 東田中 | 179,000円/㎡ | 14,000,000円 | 8 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
多賀城市の地価公示価格マップ
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多賀城市の公示地価に関するよくある質問
多賀城市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
多賀城市の調査地点14地点のうち、用途地域は住居系が86%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は214%です。
多賀城市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県多賀城市中央２丁目５４番３３ | 121,000 | 400,000円/坪 | 60,500 | 8.0% | 多賀城駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県多賀城市東田中１丁目３１２番 | 111,000 | 366,900円/坪 | 55,500 | 9.9% | 多賀城駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県多賀城市八幡２丁目４１番５ | 98,000 | 324,000円/坪 | 49,000 | 9.1% | 多賀城駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県多賀城市留ケ谷３丁目１９番７ | 89,400 | 295,500円/坪 | 44,700 | 6.8% | 多賀城駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県多賀城市高橋２丁目８４番１３ | 88,500 | 292,600円/坪 | 44,250 | 6.8% | 中野栄駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県多賀城市新田字南関合３９番１１ | 82,500 | 272,700円/坪 | 41,250 | 7.1% | 陸前高砂駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県多賀城市丸山１丁目１２番４２ | 77,700 | 256,900円/坪 | 38,850 | 6.9% | 下馬駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県多賀城市山王字山王二区１３３番１０ | 77,700 | 256,900円/坪 | 38,850 | 7.2% | 陸前山王駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県多賀城市下馬３丁目１２６番１０ | 69,500 | 229,800円/坪 | 34,750 | 6.9% | 下馬駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県多賀城市高崎１丁目１３２番３４外 | 65,800 | 217,500円/坪 | 32,900 | 7.0% | 国府多賀城駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県多賀城市栄２丁目１９０番１ | 57,800 | 191,100円/坪 | 28,900 | 15.1% | 多賀城駅（徒歩25分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県多賀城市下馬５丁目１７３番７ | 50,700 | 167,600円/坪 | 12,675 | 0.2% | 下馬駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮城県多賀城市浮島字高原７５番１２ | 46,800 | 154,700円/坪 | 23,400 | 5.6% | 国府多賀城駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県多賀城市大代４丁目１８番５ | 46,500 | 153,700円/坪 | 23,250 | 3.3% | 下馬駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
多賀城市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
多賀城市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
多賀城市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。