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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮城県松島町 公示地価平均は 28,467円/㎡（坪 94,100円、前年比 -0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
松島町の地価公示価格の注目地点
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松島町の年間地価公示価格推移
松島町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
松島町の地価動向
宮城県松島町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,467円/㎡（坪単価94,100円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の80,500円/㎡（坪単価266,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の24,571円/㎡（坪単価81,200円）でした。 28年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.46%となっています。 直近28年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は0.46%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥28,467 /㎡
坪単価 94,100円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥24,571 /㎡
坪単価 81,200円/坪
地点数: 8箇所
2024年（令和6年）
¥25,088 /㎡
坪単価 82,900円/坪
地点数: 8箇所
2023年（令和5年）
¥24,871 /㎡
坪単価 82,200円/坪
地点数: 7箇所
松島町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 28,467円/㎡ | 94,100円/坪 | -0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 15,742円/㎡ | 52,000円/坪 | +0.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 24,571円/㎡ | 81,200円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 15,692円/㎡ | 51,900円/坪 | -0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 25,088円/㎡ | 82,900円/坪 | -0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 18,273円/㎡ | 60,400円/坪 | -0.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 24,871円/㎡ | 82,200円/坪 | -1.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 15,967円/㎡ | 52,800円/坪 | -0.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
松島町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県宮城郡松島町高城字町５８番３ | 26,500円/㎡ | -1.1% | 商業地 |
| 宮城県宮城郡松島町松島字垣ノ内１１番５ | 25,000円/㎡ | +2.5% | 住宅地 |
| 宮城県宮城郡松島町初原字馬場１３番１２ | 11,400円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 宮城県宮城郡松島町竹谷字大天場３７番外 | 66円/㎡ | +0.0% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
松島町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
松島町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約35.5%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,467円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 24,571円/㎡ | 33,300円/㎡ | +35.5% |
| 2024年 | 25,088円/㎡ | 27,800円/㎡ | +10.8% |
| 2023年 | 24,871円/㎡ | 32,900円/㎡ | +32.3% |
| 2022年 | 25,625円/㎡ | 29,100円/㎡ | +13.6% |
| 2021年 | 25,986円/㎡ | 7,220円/㎡ | -72.2% |
| 2020年 | 26,643円/㎡ | 17,900円/㎡ | -32.8% |
| 2019年 | 27,075円/㎡ | 13,200円/㎡ | -51.2% |
| 2018年 | 29,414円/㎡ | 13,900円/㎡ | -52.7% |
| 2017年 | 27,314円/㎡ | 12,500円/㎡ | -54.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
松島町の地価公示価格マップ
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松島町の公示地価に関するよくある質問
松島町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
松島町の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は商業地域）で、平均容積率は243%です。
松島町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県宮城郡松島町松島字町内９８番９ | 64,500 | 213,200円/坪 | 16,125 | -0.5% | 松島海岸駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮城県宮城郡松島町磯崎字夕陽が丘８５番 | 28,100 | 92,900円/坪 | 46,833 | 0.0% | 高城町駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 宮城県宮城郡松島町高城字元釜家２番３ | 27,300 | 90,200円/坪 | 13,650 | - | 高城町駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県宮城郡松島町松島字道珍浜３８番２１外 | 24,900 | 82,300円/坪 | 6,225 | -0.4% | 松島駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮城県宮城郡松島町高城字三居山一２０番１ | 18,900 | 62,500円/坪 | 9,450 | -1.0% | 愛宕駅（徒歩1分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県宮城郡松島町手樽字弁天７２番外 | 7,100 | 23,500円/坪 | 3,550 | -1.4% | 手樽駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県宮城郡松島町松島字小石浜２３番２９外 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
松島町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
松島町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
松島町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。