引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮城県女川町 公示地価平均は 18,342円/㎡（坪 60,600円、前年比 -0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-19）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
最終更新日：2026年9月15日（実取引データ反映 2026年7月23日）
女川町の地価公示価格の注目地点
女川町の地価公示価格ランキング
女川町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
女川町の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
女川町の年間地価公示価格推移
女川町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
女川町の地価動向
宮城県女川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,342円/㎡（坪単価60,600円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の40,729円/㎡（坪単価134,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の7,120円/㎡（坪単価23,500円）でした。 8年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.05%となっています。 直近8年は連続して下落していますが、直近11年間の年平均成長率は1.05%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥18,342 /㎡
坪単価 60,600円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥18,423 /㎡
坪単価 60,900円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥18,503 /㎡
坪単価 61,200円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥17,660 /㎡
坪単価 58,400円/坪
地点数: 5箇所
女川町の基準地価 2026年（令和8年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 基準地価 | 24,767円/㎡ | 81,900円/坪 | -0.2% |
| 2026年1月 | 公示地価 | 18,342円/㎡ | 60,600円/坪 | -0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 24,800円/㎡ | 82,000円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 18,423円/㎡ | 60,900円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | -0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 18,503円/㎡ | 61,200円/坪 | -0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | -0.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 17,660円/㎡ | 58,400円/坪 | -1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
女川町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県牡鹿郡女川町女川２丁目８番２ | 30,400円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 宮城県牡鹿郡女川町女川１丁目１１番２ | 23,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 宮城県牡鹿郡女川町鷲神浜字荒立３２番４４ | 20,500円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2026年令和8年・7月1日時点）
女川町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
女川町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2024年・8件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約24.3%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,342円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 18,423円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 18,503円/㎡ | 14,000円/㎡ | -24.3% |
| 2023年 | 17,660円/㎡ | 16,100円/㎡ | -8.8% |
| 2022年 | 16,396円/㎡ | 4,270円/㎡ | -74% |
| 2021年 | 14,843円/㎡ | 10,600円/㎡ | -28.6% |
| 2020年 | 18,625円/㎡ | 8,260円/㎡ | -55.7% |
| 2019年 | 18,667円/㎡ | 9,390円/㎡ | -49.7% |
| 2018年 | - | 3,850円/㎡ | - |
| 2017年 | 18,608円/㎡ | 4,700円/㎡ | -74.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
女川町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
女川町の公示地価に関するよくある質問
女川町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
女川町の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第二種住居地域）で、平均容積率は193%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は21,900円/㎡と、徒歩10分超の地点（13,075円/㎡）の約1.7倍で、駅距離が地価に反映されています。
女川町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県牡鹿郡女川町女川２丁目８番２ | 30,400 | 100,500円/坪 | 7,600 | 0.0% | 女川駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮城県牡鹿郡女川町女川１丁目１１番２ | 23,400 | 77,400円/坪 | 29,250 | 0.0% | 女川駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/80 | ||||||
| 宮城県牡鹿郡女川町旭が丘２丁目１０番２ | 21,100 | 69,800円/坪 | 26,375 | -0.5% | 浦宿駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/80 | ||||||
| 宮城県牡鹿郡女川町浦宿浜字石ノ田１７番１５ | 16,700 | 55,200円/坪 | 8,350 | -1.2% | 浦宿駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県牡鹿郡女川町浦宿浜字浦宿２４番３ | 13,400 | 44,300円/坪 | 6,700 | -0.7% | 浦宿駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県牡鹿郡女川町針浜字針浜１４１番 | 5,050 | 16,700円/坪 | 2,525 | -1.8% | 浦宿駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
女川町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
女川町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。