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コピー＆ペーストでそのまま使えます2025年（令和7年）の宮城県女川町 基準地価平均は 20,600円/㎡（坪 68,100円、前年比 -0.5%）。出典：都道府県地価調査（国土交通省とりまとめ）。
都道府県地価調査（国土交通省とりまとめ）の公開データを加工して掲載しています。
女川町には地価公示（1月1日評価）の標準地が設定されていません。下の基準地価（都道府県地価調査・7月1日評価）セクションで基準地1地点の地価をご確認ください。
女川町の年間地価公示価格推移
女川町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
女川町の地価動向
宮城県女川町の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は18,423円/㎡（坪単価60,900円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の40,729円/㎡（坪単価134,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の7,120円/㎡（坪単価23,500円）でした。 7年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+9.97%となっています。 直近7年は連続して下落していますが、直近11年間の年平均成長率は9.97%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥18,423 /㎡
坪単価 60,900円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥18,503 /㎡
坪単価 61,200円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥17,660 /㎡
坪単価 58,400円/坪
地点数: 5箇所
2022年（令和4年）
¥16,396 /㎡
坪単価 54,200円/坪
地点数: 5箇所
女川町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 基準地価 | 20,600円/㎡ | 68,100円/坪 | -0.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 18,423円/㎡ | 60,900円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | -0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 18,503円/㎡ | 61,200円/坪 | -0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | -0.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 17,660円/㎡ | 58,400円/坪 | -1.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 25,700円/㎡ | 85,000円/坪 | -0.5% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 16,396円/㎡ | 54,200円/坪 | -1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
女川町の基準地 価格上位1地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県牡鹿郡女川町鷲神浜字荒立３２番４４ | 20,600円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
女川町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
女川町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2024年・8件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約24.3%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 18,423円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 18,503円/㎡ | 14,000円/㎡ | -24.3% |
| 2023年 | 17,660円/㎡ | 16,100円/㎡ | -8.8% |
| 2022年 | 16,396円/㎡ | 4,270円/㎡ | -74% |
| 2021年 | 14,843円/㎡ | 10,600円/㎡ | -28.6% |
| 2020年 | 18,625円/㎡ | 8,260円/㎡ | -55.7% |
| 2019年 | 18,667円/㎡ | 9,390円/㎡ | -49.7% |
| 2018年 | - | 3,850円/㎡ | - |
| 2017年 | 18,608円/㎡ | 4,700円/㎡ | -74.7% |
| 2016年 | 16,530円/㎡ | 5,460円/㎡ | -67% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
女川町の地価（基準地価）に関するよくある質問
女川町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。