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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮城県大河原町 公示地価平均は 40,000円/㎡（坪 132,200円、前年比 +0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大河原町の地価公示価格の注目地点
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大河原町の年間地価公示価格推移
大河原町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大河原町の地価動向
宮城県大河原町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,000円/㎡（坪単価132,200円）で、 前年比+0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の84,167円/㎡（坪単価278,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の33,500円/㎡（坪単価110,700円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.91%となっています。 緩やかな上昇トレンドが11年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.91%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥40,000 /㎡
坪単価 132,200円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥39,667 /㎡
坪単価 131,100円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥38,967 /㎡
坪単価 128,800円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥37,533 /㎡
坪単価 124,100円/坪
地点数: 3箇所
大河原町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | +0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 32,080円/㎡ | 106,000円/坪 | +0.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 39,667円/㎡ | 131,100円/坪 | +1.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 31,860円/㎡ | 105,300円/坪 | +1.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 38,967円/㎡ | 128,800円/坪 | +3.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 31,300円/㎡ | 103,500円/坪 | +2.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 37,533円/㎡ | 124,100円/坪 | +2.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 30,480円/㎡ | 100,800円/坪 | +2.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大河原町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県柴田郡大河原町字新東２６番２４ | 48,300円/㎡ | +1.3% | 商業地 |
| 宮城県柴田郡大河原町字幸町４番１１ | 38,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 宮城県柴田郡大河原町字南桜町１１番９ | 34,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 宮城県柴田郡大河原町字緑町１１番９ | 29,900円/㎡ | +1.7% | 住宅地 |
| 宮城県柴田郡大河原町金ケ瀬字川根２４９番１外 | 10,000円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大河原町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大河原町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2025年・11件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約15.5%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,000円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 39,667円/㎡ | 33,500円/㎡ | -15.5% |
| 2024年 | 38,967円/㎡ | 22,500円/㎡ | -42.3% |
| 2023年 | 37,533円/㎡ | 29,300円/㎡ | -21.9% |
| 2022年 | 36,533円/㎡ | 27,800円/㎡ | -23.9% |
| 2021年 | 36,200円/㎡ | 28,800円/㎡ | -20.4% |
| 2020年 | 35,867円/㎡ | 29,900円/㎡ | -16.6% |
| 2019年 | 34,767円/㎡ | 27,500円/㎡ | -20.9% |
| 2018年 | 34,033円/㎡ | 27,800円/㎡ | -18.3% |
| 2017年 | 33,733円/㎡ | 28,900円/㎡ | -14.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大河原町の地価公示価格マップ
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大河原町の公示地価に関するよくある質問
大河原町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大河原町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は217%です。
大河原町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県柴田郡大河原町字新南８番９ | 53,000 | 175,200円/坪 | 26,500 | 1.9% | 大河原駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県柴田郡大河原町大谷字町向１００番９ | 40,000 | 132,200円/坪 | 13,333 | 0.0% | 大河原駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 宮城県柴田郡大河原町大谷字末広９６番２ | 27,000 | 89,300円/坪 | 18,000 | 0.0% | 大河原駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大河原町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大河原町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大河原町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。