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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮城県利府町 公示地価平均は 65,463円/㎡（坪 216,400円、前年比 +7.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
利府町の地価公示価格の注目地点
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利府町の年間地価公示価格推移
利府町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
利府町の地価動向
宮城県利府町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は65,463円/㎡（坪単価216,400円）で、 前年比+7.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の65,463円/㎡（坪単価216,400円）、 最低価格は2009年（平成21年）の32,345円/㎡（坪単価106,900円）でした。 15年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.02%となっています。 強い上昇トレンドが15年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.02%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥65,463 /㎡
坪単価 216,400円/坪
地点数: 8箇所
2025年（令和7年）
¥55,820 /㎡
坪単価 184,500円/坪
地点数: 10箇所
2024年（令和6年）
¥51,220 /㎡
坪単価 169,300円/坪
地点数: 10箇所
2023年（令和5年）
¥46,244 /㎡
坪単価 152,900円/坪
地点数: 9箇所
利府町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 65,463円/㎡ | 216,400円/坪 | +7.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 80,200円/㎡ | 265,100円/坪 | +8.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 55,820円/㎡ | 184,500円/坪 | +8.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 74,060円/㎡ | 244,800円/坪 | +9.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 51,220円/㎡ | 169,300円/坪 | +6.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 67,100円/㎡ | 221,800円/坪 | +8.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 46,244円/㎡ | 152,900円/坪 | +5.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 60,450円/㎡ | 199,800円/坪 | +4.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
利府町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県宮城郡利府町中央３丁目２０番３ | 102,000円/㎡ | +5.2% | 商業地 |
| 宮城県宮城郡利府町青山３丁目９番６ | 79,200円/㎡ | +8.5% | 住宅地 |
| 宮城県宮城郡利府町神谷沢字新宮ケ崎６番２外 | 74,500円/㎡ | +9.9% | 商業地 |
| 宮城県宮城郡利府町神谷沢字金沢１２番２４ | 73,500円/㎡ | +11.4% | 住宅地 |
| 宮城県宮城郡利府町菅谷台３丁目１５番８ | 71,800円/㎡ | +8.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
利府町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
利府町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2025年・19件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約41.2%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 65,463円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 55,820円/㎡ | 78,800円/㎡ | +41.2% |
| 2024年 | 51,220円/㎡ | 50,900円/㎡ | -0.6% |
| 2023年 | 46,244円/㎡ | 12,600円/㎡ | -72.8% |
| 2022年 | 41,433円/㎡ | 32,000円/㎡ | -22.8% |
| 2021年 | 40,256円/㎡ | 72,400円/㎡ | +79.8% |
| 2020年 | 39,978円/㎡ | 44,400円/㎡ | +11.1% |
| 2019年 | 38,500円/㎡ | 33,000円/㎡ | -14.3% |
| 2018年 | 41,525円/㎡ | 57,700円/㎡ | +39% |
| 2017年 | 38,690円/㎡ | 43,000円/㎡ | +11.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
利府町の地価公示価格マップ
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利府町の公示地価に関するよくある質問
利府町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
利府町の調査地点8地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は168%です。
利府町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県宮城郡利府町中央２丁目１番７ | 102,000 | 337,200円/坪 | 51,000 | - | 利府駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県宮城郡利府町青葉台２丁目１番２３８ | 76,700 | 253,600円/坪 | 38,350 | 8.8% | 利府駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県宮城郡利府町神谷沢字化粧坂１０番３８ | 74,000 | 244,600円/坪 | 37,000 | 9.6% | 岩切駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県宮城郡利府町神谷沢字赤坂７番９外 | 64,100 | 211,900円/坪 | 32,050 | 9.6% | 岩切駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県宮城郡利府町森郷字蓮沼２０番１３ | 62,900 | 207,900円/坪 | 31,450 | 8.4% | 利府駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県宮城郡利府町加瀬字野中沢１２４番３３ | 51,500 | 170,200円/坪 | 25,750 | 5.1% | 利府駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県宮城郡利府町加瀬字十三本塚１６２番１６ | 49,000 | 162,000円/坪 | 61,250 | 8.9% | 利府駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県宮城郡利府町葉山１丁目３０番２ | 43,500 | 143,800円/坪 | 72,500 | 3.8% | 利府駅（約6.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
利府町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
利府町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
利府町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。