青葉台（利府町）の公示地価・実勢価格・土地相場

青葉台の地価は利府町で高い？町名別の平均・順位で比較

青葉台の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

青葉台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

青葉台で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約25.4万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

青葉台の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県利府町青葉台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,700円/㎡（坪単価253,600円）で、 前年比+8.8%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の76,700円/㎡（坪単価253,600円）、 最低価格は2010年（平成22年）の39,000円/㎡（坪単価128,900円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+4.67%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近15年間の年平均成長率も4.67%と堅調です。投資対象として注目されます。

青葉台の地価マップ（調査地点）

青葉台の周辺環境・生活施設

青葉台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット2件、保育園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は利府駅（3,000m）です。

• 青葉台中央バス停・約49m
• 青葉台二丁目バス停・約152m
• 青葉台保育園保育園・約229m
• ヤマトク 青葉台店スーパーマーケット・約323m
• 利府青山郵便局郵便局・約337m
• ザ・ビッグスーパーマーケット・約367m
• 青山すぎのこ保育園幼稚園・約379m
• 青山タウンセンター前バス停・約385m
• 青葉台一丁目バス停・約417m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

青葉台の調査地点（2026年・全1地点）

青葉台の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、利府町全体の平均（157%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。