青山（利府町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県利府町青山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
79,200円/㎡
坪単価 約261,800円/坪
前年比（町内平均）
+8.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
青山の地価は利府町で高い？町名別の平均・順位で比較
利府町内の町名別順位
2位/ 8町
青山の平均
79,200円/㎡
坪単価 約261,800円/坪
利府町の調査地点平均
71,131円/㎡
青山はその約1.1倍
青山の地価は、利府町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では利府町内8町中2位です。利府町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,700万円 | 70,833円/㎡ | 234,200円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,800万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,500万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,500万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 2,700万円 | 87,097円/㎡ | 287,900円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,900万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 2,300万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,100万円 | 129,167円/㎡ | 427,000円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,300万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 8件
2023年 8件
2021年 8件
2018年 5件
2017年 5件
2014年 8件
2013年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
青山の調査地点マップ
青山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県宮城郡利府町青山３丁目９番６基準地 | 79,200円/㎡ | 261,800円/坪 | +8.5% | 住宅地 | 利府（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。