加瀬（利府町）の公示地価・実勢価格・土地相場

加瀬の地価は利府町で高い？町名別の平均・順位で比較

加瀬の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

加瀬の土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2024年・11件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約13.8%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

加瀬の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

加瀬で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約16.3万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

加瀬の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県利府町加瀬の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,250円/㎡（坪単価166,100円）で、 前年比+6.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の55,350円/㎡（坪単価183,000円）、 最低価格は2011年（平成23年）の33,850円/㎡（坪単価111,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.80%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.80%と堅調です。投資対象として注目されます。

加瀬の地価マップ（調査地点）

加瀬の周辺環境・生活施設

加瀬の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は利府駅（2,300m）です。

• 野中簡易郵便局郵便局・約86m
• ヨークベニマルスーパーマーケット・約142m
• みやぎ生協スーパーマーケット・約278m
• 野中沢バス停・約395m
• 向ケ丘バス停・約397m
• 十三本塚バス停・約499m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

加瀬の調査地点（2026年・全2地点）

加瀬の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率80〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は140%で、利府町全体の平均（157%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。