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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮城県栗原市 公示地価平均は 15,852円/㎡（坪 52,400円、前年比 -0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
栗原市の地価公示価格の注目地点
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栗原市の年間地価公示価格推移
栗原市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栗原市の地価動向
宮城県栗原市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,852円/㎡（坪単価52,400円）で、 前年比-0.4%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の22,541円/㎡（坪単価74,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,852円/㎡（坪単価52,400円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.63%となっています。 緩やかな下落トレンドが20年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.63%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥15,852 /㎡
坪単価 52,400円/坪
地点数: 13箇所
2025年（令和7年）
¥16,866 /㎡
坪単価 55,800円/坪
地点数: 13箇所
2024年（令和6年）
¥15,981 /㎡
坪単価 52,800円/坪
地点数: 13箇所
2023年（令和5年）
¥16,073 /㎡
坪単価 53,100円/坪
地点数: 13箇所
栗原市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 15,852円/㎡ | 52,400円/坪 | -0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 9,520円/㎡ | 31,500円/坪 | -1.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 16,866円/㎡ | 55,800円/坪 | -0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 9,609円/㎡ | 31,800円/坪 | -1.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 15,981円/㎡ | 52,800円/坪 | -0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 9,704円/㎡ | 32,100円/坪 | -1.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 16,073円/㎡ | 53,100円/坪 | -0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 9,822円/㎡ | 32,500円/坪 | -1.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
栗原市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県栗原市若柳字川南堤通１０番８ | 21,800円/㎡ | -0.9% | 商業地 |
| 宮城県栗原市築館伊豆２丁目１６１番１ | 20,700円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 宮城県栗原市築館宮野中央１丁目４番１外 | 20,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 宮城県栗原市築館薬師４丁目２２番２ | 18,900円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 宮城県栗原市若柳字川南南大通２５番５ | 17,500円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 宮城県栗原市志波姫沼崎曽根８５番１ | 16,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 宮城県栗原市築館新田２７番 | 14,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 宮城県栗原市若柳字川北欠１８番２外 | 13,600円/㎡ | -1.4% | 商業地 |
| 宮城県栗原市高清水桜丁１２番５外 | 13,400円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 宮城県栗原市栗駒岩ケ崎上小路１１０番２ | 12,100円/㎡ | -3.2% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
栗原市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
栗原市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・20件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約73.8%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,852円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 16,866円/㎡ | 4,420円/㎡ | -73.8% |
| 2024年 | 15,981円/㎡ | 5,900円/㎡ | -63.1% |
| 2023年 | 16,073円/㎡ | 2,200円/㎡ | -86.3% |
| 2022年 | 16,188円/㎡ | 3,860円/㎡ | -76.2% |
| 2021年 | 16,318円/㎡ | 5,390円/㎡ | -67% |
| 2020年 | 16,446円/㎡ | 6,330円/㎡ | -61.5% |
| 2019年 | 16,581円/㎡ | 5,520円/㎡ | -66.7% |
| 2018年 | 16,688円/㎡ | 10,600円/㎡ | -36.5% |
| 2017年 | 16,773円/㎡ | 7,170円/㎡ | -57.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計84件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
栗原市の地価公示価格マップ
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栗原市の公示地価に関するよくある質問
栗原市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
栗原市の調査地点13地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は231%です。
栗原市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県栗原市築館宮野中央１丁目１２番６ | 29,300 | 96,900円/坪 | 14,650 | 0.0% | くりこま高原駅（約5.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県栗原市築館伊豆１丁目２５番１外 | 23,400 | 77,400円/坪 | 5,850 | 0.0% | くりこま高原駅（約5.1km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮城県栗原市築館伊豆４丁目２８７番１ | 21,500 | 71,100円/坪 | 10,750 | 2.4% | くりこま高原駅（約5.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県栗原市若柳字川北新町３４番１外 | 20,700 | 68,400円/坪 | 5,175 | -1.4% | くりこま高原駅（約6.5km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮城県栗原市志波姫八樟貝の堀９８番２外 | 19,100 | 63,100円/坪 | 9,550 | 2.7% | くりこま高原駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県栗原市志波姫堀口源光１番１５ | 16,500 | 54,500円/坪 | 8,250 | 0.0% | くりこま高原駅（約4.1km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県栗原市若柳字川北古川１３４番３ | 15,200 | 50,200円/坪 | 7,600 | - | くりこま高原駅（約7.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県栗原市栗駒岩ケ崎六日町９１番２ | 15,100 | 49,900円/坪 | 7,550 | -3.2% | くりこま高原駅（約14.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県栗原市若柳字川南上堤２２３番 | 11,800 | 39,000円/坪 | 5,900 | -0.8% | くりこま高原駅（約5.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県栗原市栗駒岩ケ崎上小路１１８番３ | 10,700 | 35,400円/坪 | 5,350 | -2.7% | くりこま高原駅（約14.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県栗原市金成上町東裏４番１外 | 9,400 | 31,100円/坪 | 4,700 | -1.1% | くりこま高原駅（約8.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県栗原市志波姫沼崎北曽根１９３番２ | 8,730 | 28,900円/坪 | 4,365 | -0.7% | くりこま高原駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県栗原市金成沢辺新八幡山３番 | 4,650 | 15,400円/坪 | 2,325 | - | くりこま高原駅（約6.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
栗原市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
栗原市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
栗原市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。