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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮城県富谷市 公示地価平均は 69,733円/㎡（坪 230,500円、前年比 +3.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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富谷市の年間地価公示価格推移
富谷市の地価公示価格の平均価格推移（2017年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
富谷市の地価動向
宮城県富谷市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,733円/㎡（坪単価230,500円）で、 前年比+3.0%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の69,733円/㎡（坪単価230,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の41,733円/㎡（坪単価138,000円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.87%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.87%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥69,733 /㎡
坪単価 230,500円/坪
地点数: 12箇所
2025年（令和7年）
¥67,667 /㎡
坪単価 223,700円/坪
地点数: 12箇所
2024年（令和6年）
¥63,400 /㎡
坪単価 209,600円/坪
地点数: 12箇所
2023年（令和5年）
¥57,958 /㎡
坪単価 191,600円/坪
地点数: 12箇所
富谷市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 69,733円/㎡ | 230,500円/坪 | +3.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 47,928円/㎡ | 158,400円/坪 | +4.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 67,667円/㎡ | 223,700円/坪 | +6.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 40,418円/㎡ | 133,600円/坪 | +5.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 63,400円/㎡ | 209,600円/坪 | +9.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 37,861円/㎡ | 125,200円/坪 | +5.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 57,958円/㎡ | 191,600円/坪 | +8.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 39,479円/㎡ | 130,500円/坪 | +6.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
富谷市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県富谷市大清水２丁目１３番２ | 90,000円/㎡ | - | 商業地 |
| 宮城県富谷市上桜木２丁目３番８ | 82,800円/㎡ | +6.2% | 商業地 |
| 宮城県富谷市ひより台１丁目３５番１５ | 64,000円/㎡ | +4.9% | 住宅地 |
| 宮城県富谷市成田９丁目３番３ | 59,500円/㎡ | +11.0% | 工業地 |
| 宮城県富谷市高屋敷２番 | 42,000円/㎡ | - | 工業地 |
| 宮城県富谷市富谷新町１１３番 | 27,700円/㎡ | +2.6% | 住宅地 |
| 宮城県富谷市穀田岩下１２番 | 17,100円/㎡ | +1.8% | 住宅地 |
| 宮城県富谷市大亀袋二番２８番 | 327円/㎡ | +0.0% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
富谷市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
富谷市の中古マンションの実勢は約15.1万円/㎡（2022年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2025年・20件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約1.8%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約9.23万円/㎡、築古で約9.23万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 69,733円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 67,667円/㎡ | 68,900円/㎡ | +1.8% |
| 2024年 | 63,400円/㎡ | 66,700円/㎡ | +5.2% |
| 2023年 | 57,958円/㎡ | 69,200円/㎡ | +19.4% |
| 2022年 | 52,291円/㎡ | 60,000円/㎡ | +14.7% |
| 2021年 | 49,009円/㎡ | 64,600円/㎡ | +31.8% |
| 2020年 | 48,333円/㎡ | 67,900円/㎡ | +40.5% |
| 2019年 | 45,700円/㎡ | 52,400円/㎡ | +14.7% |
| 2018年 | 43,625円/㎡ | 63,000円/㎡ | +44.4% |
| 2017年 | 41,733円/㎡ | 50,000円/㎡ | +19.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
富谷市の地価公示価格マップ
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富谷市の公示地価に関するよくある質問
富谷市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
富谷市の調査地点12地点のうち、用途地域は住居系が91%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は83%です。
富谷市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県富谷市富ケ丘２丁目１番２２３ | 89,000 | 294,200円/坪 | 148,333 | 1.7% | 泉中央駅（約5.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/60 | ||||||
| 宮城県富谷市東向陽台１丁目４５番４０ | 87,000 | 287,600円/坪 | 145,000 | 4.2% | 泉中央駅（約4.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/60 | ||||||
| 宮城県富谷市明石台１丁目２２番１３ | 84,000 | 277,700円/坪 | 140,000 | 2.4% | 泉中央駅（約3.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 宮城県富谷市あけの平３丁目７番６ | 83,000 | 274,400円/坪 | 138,333 | 3.8% | 泉中央駅（約6.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/60 | ||||||
| 宮城県富谷市日吉台３丁目６番９外 | 81,400 | 269,100円/坪 | 135,667 | 1.8% | 泉中央駅（約7.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 宮城県富谷市成田５丁目１２番６ | 76,000 | 251,200円/坪 | 126,667 | 0.0% | 泉中央駅（約4.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 宮城県富谷市大清水１丁目３１番８外 | 73,000 | 241,300円/坪 | 36,500 | 4.0% | 泉中央駅（約6.2km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県富谷市鷹乃杜１丁目３番６５８ | 72,200 | 238,700円/坪 | 120,333 | 6.5% | 泉中央駅（約5.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/60 | ||||||
| 宮城県富谷市ひより台２丁目５番１０ | 64,500 | 213,200円/坪 | 107,500 | 2.4% | 泉中央駅（約11.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/60 | ||||||
| 宮城県富谷市太子堂１丁目１１７番２７２ | 58,000 | 191,700円/坪 | 96,667 | 5.5% | 泉中央駅（約12.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/60 | ||||||
| 宮城県富谷市とちの木２丁目９番３２４ | 54,500 | 180,200円/坪 | 90,833 | 2.8% | 泉中央駅（約9.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/60 | ||||||
| 宮城県富谷市志戸田切添５番１ | 14,200 | 46,900円/坪 | 7,100 | 1.4% | 泉中央駅（約13.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
富谷市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
富谷市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
富谷市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。