太子堂（富谷市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮城県富谷市太子堂の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
太子堂の地価は富谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
太子堂の地価は、富谷市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では富谷市内12町中11位です。富谷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
太子堂の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2014年・5件）で、公示地価に対して実勢は約8.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 58,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 55,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 49,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 43,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 37,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 33,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 32,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 30,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 28,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 26,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
太子堂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,200万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,000万円 | 42,553円/㎡ | 140,700円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,000万円 | 42,553円/㎡ | 140,700円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,000万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,100万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 1,800万円 | 39,130円/㎡ | 129,400円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,200万円 | 118,519円/㎡ | 391,800円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,000万円 | 43,478円/㎡ | 143,700円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,600万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,300万円 | 85,185円/㎡ | 281,600円/坪 | 2015年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
太子堂の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県富谷市太子堂の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,000円/㎡（坪単価191,700円）で、 前年比+5.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の58,000円/㎡（坪単価191,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の21,200円/㎡（坪単価70,100円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.09%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も9.09%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
太子堂の調査地点マップ
太子堂の周辺環境・生活施設
太子堂の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は泉中央駅（12,000m）です。
- 太子堂二丁目バス停・約148m
- 太子堂一丁目バス停・約179m
- 膳部沢下バス停・約359m
- 太子堂入口バス停・約379m
- 太子堂簡易郵便局郵便局・約425m
- 三の関バス停・約434m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
太子堂の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県富谷市太子堂１丁目１１７番２７２ | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | +5.5% | 住宅地 | 泉中央（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
太子堂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。太子堂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。