明石台（富谷市）の公示地価・実勢価格

明石台の地価は富谷市で高い？町名別の平均・順位で比較

明石台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2024年・20件）で、公示地価に対して実勢は約15.7%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

明石台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

明石台の公示地価 推移（町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県富谷市明石台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は84,000円/㎡（坪単価277,700円）で、 前年比+2.4%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の84,000円/㎡（坪単価277,700円）、 最低価格は2011年（平成23年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）でした。 15年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.68%となっています。 安定した上昇トレンドが15年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.68%と堅調です。投資対象として注目されます。

明石台の調査地点マップ

明石台の周辺環境・生活施設

明石台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、保育園2件、スーパーマーケット1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は泉中央駅（3,700m）です。

• 明石台わか葉保育園保育園・約210m
• 入川食料品店スーパーマーケット・約232m
• 東向陽台保育所保育園・約256m
• 向陽台三丁目バス停・約422m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

明石台の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。