高屋敷（富谷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県富谷市高屋敷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
42,000円/㎡
坪単価 約138,800円/坪
実勢 土地 坪単価（2011年）
約173,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高屋敷の地価は富谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
富谷市内の町名別順位
12位/ 12町
高屋敷の平均
42,000円/㎡
坪単価 約138,800円/坪
富谷市の調査地点平均
1,695,996円/㎡
高屋敷はその約0.0倍
高屋敷の地価は、富谷市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では富谷市内12町中12位です。富谷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高屋敷の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2011年・18件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2009年 | — | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | — |
| 2008年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2007年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2006年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高屋敷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 140,000万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,300万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 550㎡ | 3,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,400万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,400万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,400万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 5,100万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,300万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,300万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,300万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 23件
2010年 21件
2009年 21件
2008年 23件
2007年 13件
2006年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高屋敷の調査地点マップ
高屋敷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県富谷市高屋敷２番基準地 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — | 工業地 | 〔地〕泉中央（9,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高屋敷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高屋敷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。