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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮城県柴田町 公示地価平均は 36,400円/㎡（坪 120,300円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
柴田町の地価公示価格の注目地点
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柴田町の年間地価公示価格推移
柴田町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
柴田町の地価動向
宮城県柴田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,400円/㎡（坪単価120,300円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の65,700円/㎡（坪単価217,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の30,933円/㎡（坪単価102,300円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.82%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は1.82%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥36,400 /㎡
坪単価 120,300円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥36,500 /㎡
坪単価 120,700円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥36,233 /㎡
坪単価 119,800円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥35,100 /㎡
坪単価 116,000円/坪
地点数: 3箇所
柴田町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 36,400円/㎡ | 120,300円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 30,675円/㎡ | 101,400円/坪 | +0.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | +0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 30,675円/㎡ | 101,400円/坪 | +0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 36,233円/㎡ | 119,800円/坪 | +2.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 30,475円/㎡ | 100,700円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | +2.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 30,475円/㎡ | 100,700円/坪 | +0.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
柴田町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県柴田郡柴田町槻木上町２丁目３０３番２ | 37,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 宮城県柴田郡柴田町西船迫３丁目２番８５ | 34,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 宮城県柴田郡柴田町大字船岡字若葉町４番１４外 | 27,400円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 宮城県柴田郡柴田町大字上名生字前川８８番２ | 23,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
柴田町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
柴田町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・12件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約35.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,400円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 36,500円/㎡ | 23,500円/㎡ | -35.6% |
| 2024年 | 36,233円/㎡ | 30,600円/㎡ | -15.5% |
| 2023年 | 35,100円/㎡ | 26,800円/㎡ | -23.6% |
| 2022年 | 33,933円/㎡ | 22,700円/㎡ | -33.1% |
| 2021年 | 33,200円/㎡ | 20,500円/㎡ | -38.3% |
| 2020年 | 32,867円/㎡ | 32,700円/㎡ | -0.5% |
| 2019年 | 31,867円/㎡ | 27,600円/㎡ | -13.4% |
| 2018年 | 31,267円/㎡ | 24,100円/㎡ | -22.9% |
| 2017年 | 30,933円/㎡ | 25,000円/㎡ | -19.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計79件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
柴田町の地価公示価格マップ
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柴田町の公示地価に関するよくある質問
柴田町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
柴田町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第二種低層住居専用地域）で、平均容積率は187%です。
柴田町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県柴田郡柴田町船岡新栄２丁目１２番１１ | 45,000 | 148,800円/坪 | 56,250 | 0.0% | 船岡駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県柴田郡柴田町船岡中央１丁目７０番１ | 42,900 | 141,800円/坪 | 10,725 | 0.0% | 船岡駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮城県柴田郡柴田町松ケ越１丁目８番４ | 21,300 | 70,400円/坪 | 26,625 | -1.4% | 槻木駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
柴田町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
柴田町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
柴田町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。