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コピー＆ペーストでそのまま使えます2025年（令和7年）の宮城県大衡村 基準地価平均は 18,475円/㎡（坪 61,100円、前年比 +0.7%）。出典：都道府県地価調査（国土交通省とりまとめ）。
都道府県地価調査（国土交通省とりまとめ）の公開データを加工して掲載しています。
大衡村には地価公示（1月1日評価）の標準地が設定されていません。下の基準地価（都道府県地価調査・7月1日評価）セクションで基準地4地点の地価をご確認ください。
大衡村の年間地価公示価格推移
大衡村の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大衡村の地価動向
宮城県大衡村の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,800円/㎡（坪単価88,600円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の28,600円/㎡（坪単価94,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の21,700円/㎡（坪単価71,700円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は+1.20%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近12年間の年平均成長率は1.20%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥26,800 /㎡
坪単価 88,600円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥26,400 /㎡
坪単価 87,300円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥26,000 /㎡
坪単価 86,000円/坪
地点数: 2箇所
2022年（令和4年）
¥25,650 /㎡
坪単価 84,800円/坪
地点数: 2箇所
大衡村の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 基準地価 | 18,475円/㎡ | 61,100円/坪 | +0.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | +1.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | +3.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 26,400円/㎡ | 87,300円/坪 | +1.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | +0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | +1.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 12,433円/㎡ | 41,100円/坪 | -0.2% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 25,650円/㎡ | 84,800円/坪 | +1.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大衡村の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県黒川郡大衡村大衡字海老沢１８番１４ | 34,000円/㎡ | - | 住宅地 |
| 宮城県黒川郡大衡村大衡字亀岡１番１４ | 20,200円/㎡ | +4.1% | 住宅地 |
| 宮城県黒川郡大衡村大衡字河原６５番１０ | 11,600円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 宮城県黒川郡大衡村駒場字下宮前８番 | 8,100円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大衡村の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大衡村の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2024年・7件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約19.7%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 26,800円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 26,400円/㎡ | 21,200円/㎡ | -19.7% |
| 2023年 | 26,000円/㎡ | 13,800円/㎡ | -46.9% |
| 2022年 | 25,650円/㎡ | - | - |
| 2021年 | 25,150円/㎡ | 7,020円/㎡ | -72.1% |
| 2020年 | 24,750円/㎡ | 16,000円/㎡ | -35.4% |
| 2019年 | 24,300円/㎡ | 4,600円/㎡ | -81.1% |
| 2018年 | - | 23,900円/㎡ | - |
| 2017年 | 23,550円/㎡ | 8,000円/㎡ | -66% |
| 2016年 | 23,450円/㎡ | 14,600円/㎡ | -37.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大衡村の地価（基準地価）に関するよくある質問
大衡村の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大衡村に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。