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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮城県気仙沼市 公示地価平均は 33,050円/㎡（坪 109,300円、前年比 -3.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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気仙沼市の年間地価公示価格推移
気仙沼市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
気仙沼市の地価動向
宮城県気仙沼市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,050円/㎡（坪単価109,300円）で、 前年比-3.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の103,140円/㎡（坪単価341,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の32,233円/㎡（坪単価106,600円）でした。 9年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.22%となっています。 緩やかな下落トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.22%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥33,050 /㎡
坪単価 109,300円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥34,350 /㎡
坪単価 113,600円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥35,600 /㎡
坪単価 117,700円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥36,500 /㎡
坪単価 120,700円/坪
地点数: 6箇所
気仙沼市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 33,050円/㎡ | 109,300円/坪 | -3.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 20,952円/㎡ | 69,300円/坪 | -3.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,350円/㎡ | 113,600円/坪 | -3.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 21,580円/㎡ | 71,300円/坪 | -3.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 35,600円/㎡ | 117,700円/坪 | -2.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 22,107円/㎡ | 73,100円/坪 | -3.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | -2.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 22,613円/㎡ | 74,800円/坪 | -2.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
気仙沼市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県気仙沼市田中前２丁目２番６ | 65,000円/㎡ | -1.5% | 商業地 |
| 宮城県気仙沼市四反田１５２番 | 50,500円/㎡ | -2.9% | 商業地 |
| 宮城県気仙沼市九条３３３番５外 | 28,700円/㎡ | -2.4% | 住宅地 |
| 宮城県気仙沼市中みなと町３０８番 | 24,300円/㎡ | -4.7% | 住宅地 |
| 宮城県気仙沼市赤岩牧沢４４番３０ | 21,800円/㎡ | -2.2% | 住宅地 |
| 宮城県気仙沼市長磯鳥子沢４０番１３ | 19,600円/㎡ | -2.0% | 住宅地 |
| 宮城県気仙沼市赤岩港２３番１外 | 17,600円/㎡ | -2.2% | 工業地 |
| 宮城県気仙沼市長崎１９０番２外 | 15,000円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 宮城県気仙沼市本吉町津谷松岡１８番 | 14,500円/㎡ | -5.8% | 商業地 |
| 宮城県気仙沼市滝の入１０番４２ | 13,500円/㎡ | -3.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
気仙沼市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
気仙沼市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・26件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約71.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,050円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,350円/㎡ | 9,900円/㎡ | -71.2% |
| 2024年 | 35,600円/㎡ | 15,500円/㎡ | -56.5% |
| 2023年 | 36,500円/㎡ | 21,700円/㎡ | -40.5% |
| 2022年 | 37,400円/㎡ | 9,580円/㎡ | -74.4% |
| 2021年 | 35,933円/㎡ | 15,100円/㎡ | -58% |
| 2020年 | 36,517円/㎡ | 21,300円/㎡ | -41.7% |
| 2019年 | 36,733円/㎡ | 19,800円/㎡ | -46.1% |
| 2018年 | 36,883円/㎡ | 20,000円/㎡ | -45.8% |
| 2017年 | 36,900円/㎡ | 19,800円/㎡ | -46.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計88件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約9万円/坪）、20〜30坪は約71%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
気仙沼市の地価公示価格マップ
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気仙沼市の公示地価に関するよくある質問
気仙沼市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
気仙沼市の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は233%です。
気仙沼市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県気仙沼市魚町２丁目４１１番 | 43,500 | 143,800円/坪 | 10,875 | -5.4% | 気仙沼駅（徒歩20分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮城県気仙沼市上田中１丁目６番３ | 43,000 | 142,100円/坪 | 21,500 | -2.3% | 気仙沼駅（約3.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県気仙沼市東新城１丁目５番４ | 40,700 | 134,500円/坪 | 20,350 | -3.1% | 気仙沼駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県気仙沼市南郷１１番１７ | 32,800 | 108,400円/坪 | 16,400 | -4.1% | 気仙沼駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県気仙沼市松崎萱１０２番２３ | 21,100 | 69,800円/坪 | 10,550 | -4.1% | 気仙沼駅（約4.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県気仙沼市岩月長平８１番２１ | 17,200 | 56,900円/坪 | 8,600 | -3.9% | 気仙沼駅（約8.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
気仙沼市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
気仙沼市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
気仙沼市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。