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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮城県山元町 公示地価平均は 12,133円/㎡（坪 40,100円、前年比 +0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
山元町の地価公示価格の注目地点
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山元町の年間地価公示価格推移
山元町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山元町の地価動向
宮城県山元町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,133円/㎡（坪単価40,100円）で、 前年比+0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の25,833円/㎡（坪単価85,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の11,757円/㎡（坪単価38,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.30%となっています。 直近5年は連続して上昇していますが、直近11年間の年平均成長率は-0.30%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥12,133 /㎡
坪単価 40,100円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥12,100 /㎡
坪単価 40,000円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥12,033 /㎡
坪単価 39,800円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥11,917 /㎡
坪単価 39,400円/坪
地点数: 3箇所
山元町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 12,133円/㎡ | 40,100円/坪 | +0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 11,467円/㎡ | 37,900円/坪 | +0.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 12,100円/㎡ | 40,000円/坪 | +0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 11,300円/㎡ | 37,400円/坪 | +0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 12,033円/㎡ | 39,800円/坪 | +0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 11,067円/㎡ | 36,600円/坪 | +0.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 11,917円/㎡ | 39,400円/坪 | +0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 10,833円/㎡ | 35,800円/坪 | -0.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
山元町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県亘理郡山元町つばめの杜３丁目１６番２ | 19,800円/㎡ | +4.2% | 住宅地 |
| 宮城県亘理郡山元町坂元字舘下７７番１ | 8,050円/㎡ | -1.8% | 住宅地 |
| 宮城県亘理郡山元町高瀬字合戦原５１番３０ | 6,550円/㎡ | -2.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
山元町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
山元町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・8件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約40.8%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,133円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 12,100円/㎡ | 7,160円/㎡ | -40.8% |
| 2024年 | 12,033円/㎡ | 9,000円/㎡ | -25.2% |
| 2023年 | 11,917円/㎡ | 6,580円/㎡ | -44.8% |
| 2022年 | 11,800円/㎡ | 2,730円/㎡ | -76.9% |
| 2021年 | 11,757円/㎡ | 3,670円/㎡ | -68.8% |
| 2020年 | 11,883円/㎡ | 8,970円/㎡ | -24.5% |
| 2019年 | 11,967円/㎡ | 3,970円/㎡ | -66.8% |
| 2018年 | - | 4,350円/㎡ | - |
| 2017年 | 12,233円/㎡ | 6,410円/㎡ | -47.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
山元町の地価公示価格マップ
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山元町の公示地価に関するよくある質問
山元町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県亘理郡山元町浅生原字作田山２番１００ | 15,500 | 51,200円/坪 | 7,750 | 1.3% | 山下駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県亘理郡山元町山寺字山下６４番 | 12,000 | 39,700円/坪 | 6,000 | 0.0% | 山下駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県亘理郡山元町大平字舘山３番９ | 8,900 | 29,400円/坪 | 4,450 | -1.1% | 浜吉田駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
山元町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
山元町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
山元町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。