宮城県亘理郡山元町つばめの杜３丁目１６番２の基準地価
宮城県山元町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
19,800円/㎡
坪単価:
65,500円/坪
変動率:
+4.2%
つばめの杜の地価は亘理郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価19,800円/㎡は、亘理郡の平均（約11,467円/㎡）の約1.7倍です。亘理郡内3地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
19800円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県亘理郡山元町つばめの杜３丁目１６番２
アクセス
山下駅から520m
前面道路
60m
面積
270㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 19800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 山元-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山下 |
| 駅からの距離 | 520m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い駅前の新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県亘理郡山元町つばめの杜３丁目１６番２の地価動向
宮城県亘理郡山元町つばめの杜３丁目１６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は19,800円/㎡（坪単価65,500円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の19,800円/㎡（坪単価65,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の16,500円/㎡（坪単価54,500円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+2.31%となっています。
年別価格データ
2025年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2024年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2023年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2022年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2021年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2020年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2019年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2017年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
宮城県亘理郡山元町つばめの杜３丁目１６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は山下駅（520m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県亘理郡山元町高瀬字合戦原５１番３０ | 2.3km | 6,550円/㎡ | 21,700円/坪 | -2.2% | 坂元駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県亘理郡山元町坂元字舘下７７番１ | 4.9km | 8,050円/㎡ | 26,600円/坪 | -1.8% | 坂元駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県亘理郡山元町つばめの杜３丁目１６番２の基準地価 よくある質問
宮城県亘理郡山元町つばめの杜３丁目１６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。