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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮城県登米市 公示地価平均は 13,644円/㎡（坪 45,100円、前年比 -1.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
登米市の地価公示価格の注目地点
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登米市の年間地価公示価格推移
登米市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
登米市の地価動向
宮城県登米市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,644円/㎡（坪単価45,100円）で、 前年比-1.6%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の17,590円/㎡（坪単価58,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の12,650円/㎡（坪単価41,800円）でした。 9年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.00%となっています。 緩やかな下落トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.00%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥13,644 /㎡
坪単価 45,100円/坪
地点数: 17箇所
2025年（令和7年）
¥13,818 /㎡
坪単価 45,700円/坪
地点数: 17箇所
2024年（令和6年）
¥13,968 /㎡
坪単価 46,200円/坪
地点数: 17箇所
2023年（令和5年）
¥14,136 /㎡
坪単価 46,700円/坪
地点数: 17箇所
登米市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 13,644円/㎡ | 45,100円/坪 | -1.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 10,332円/㎡ | 34,200円/坪 | -1.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 13,818円/㎡ | 45,700円/坪 | -1.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 10,463円/㎡ | 34,600円/坪 | -1.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 13,968円/㎡ | 46,200円/坪 | -1.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 10,577円/㎡ | 35,000円/坪 | -1.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 14,136円/㎡ | 46,700円/坪 | -1.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 10,705円/㎡ | 35,400円/坪 | -1.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
登米市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県登米市迫町佐沼字萩洗２丁目３番８外 | 27,600円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 宮城県登米市迫町佐沼字江合２丁目７番６ | 25,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 宮城県登米市中田町石森字加賀野２丁目５番８外 | 22,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 宮城県登米市迫町佐沼字西佐沼１３４番外 | 21,700円/㎡ | -0.9% | 商業地 |
| 宮城県登米市迫町佐沼字鉄砲丁３０番 | 19,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 宮城県登米市登米町登米字寺池桜小路１５番２外 | 15,400円/㎡ | -1.9% | 商業地 |
| 宮城県登米市登米町登米字寺池桜小路１９番１ | 14,700円/㎡ | -3.3% | 住宅地 |
| 宮城県登米市南方町照井１３３番１ | 13,700円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 宮城県登米市豊里町浦軒３２番１ | 10,100円/㎡ | -2.9% | 住宅地 |
| 宮城県登米市迫町北方字大洞１０４番１８外 | 10,000円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
登米市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
登米市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・22件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約22.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,644円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 13,818円/㎡ | 10,700円/㎡ | -22.6% |
| 2024年 | 13,968円/㎡ | 11,900円/㎡ | -14.8% |
| 2023年 | 14,136円/㎡ | 8,710円/㎡ | -38.4% |
| 2022年 | 14,346円/㎡ | 8,610円/㎡ | -40% |
| 2021年 | 14,532円/㎡ | 10,000円/㎡ | -31.2% |
| 2020年 | 14,721円/㎡ | 5,810円/㎡ | -60.5% |
| 2019年 | 14,844円/㎡ | 13,800円/㎡ | -7% |
| 2018年 | 14,929円/㎡ | 8,750円/㎡ | -41.4% |
| 2017年 | 14,941円/㎡ | 10,900円/㎡ | -27% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計95件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約3.6万円/坪）、40〜50坪は約23%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
登米市の地価公示価格マップ
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登米市の公示地価に関するよくある質問
登米市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
登米市の調査地点17地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は12,700円/㎡、徒歩10分超は14,168円/㎡と、駅距離による価格差は小さめです。
登米市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県登米市迫町佐沼字江合１丁目９番４ | 30,200 | 99,800円/坪 | 15,100 | 0.0% | 新田駅（約8.7km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 宮城県登米市迫町佐沼字八幡３丁目３番１ | 24,600 | 81,300円/坪 | 12,300 | -0.8% | 新田駅（約8.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県登米市迫町佐沼字南佐沼３丁目１番１５ | 24,600 | 81,300円/坪 | 12,300 | 0.0% | 新田駅（約9.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県登米市迫町佐沼字光ケ丘１９番２ | 19,200 | 63,500円/坪 | 9,600 | 0.0% | 新田駅（約10.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県登米市中田町石森字駒牽４０３番２１外 | 14,900 | 49,300円/坪 | 7,450 | -0.7% | 石越駅（約11.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県登米市登米町登米字寺池九日町５５番１ | 14,400 | 47,600円/坪 | 7,200 | -2.0% | 柳津駅（約5.8km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県登米市石越町南郷字小谷地前１１９番５外 | 13,600 | 45,000円/坪 | 6,800 | -2.2% | 石越駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県登米市中田町石森字古舘２５番３ | 13,300 | 44,000円/坪 | 6,650 | -0.7% | 石越駅（約11.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県登米市豊里町浦軒８６番４ | 11,800 | 39,000円/坪 | 5,900 | -2.5% | 陸前豊里駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県登米市登米町登米字寺池鉄砲町２２番１ | 11,400 | 37,700円/坪 | 5,700 | -3.4% | 柳津駅（約6.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県登米市登米町登米字寺池上町２５番５ | 10,900 | 36,000円/坪 | 5,450 | -2.7% | 柳津駅（約6.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県登米市豊里町小口前１６７番２ | 9,150 | 30,200円/坪 | 4,575 | -2.1% | 陸前豊里駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県登米市東和町米谷字元町１６６番 | 8,900 | 29,400円/坪 | 4,450 | -2.5% | 石越駅（約17.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県登米市石越町南郷字舘前１８番２４ | 8,200 | 27,100円/坪 | 4,100 | -1.8% | 石越駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県登米市東和町米谷字杣荷６９番１ | 7,900 | 26,100円/坪 | 3,950 | -2.8% | 石越駅（約17.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県登米市津山町柳津字黄牛比良７６番１ | 4,600 | 15,200円/坪 | 2,300 | -2.1% | 柳津駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県登米市石越町北郷字小谷地９７番１ | 4,300 | 14,200円/坪 | 2,150 | -1.1% | 石越駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
登米市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
登米市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
登米市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。