迫町北方（登米市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県登米市迫町北方の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,000円/㎡
坪単価 約33,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約7,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
迫町北方の地価は登米市で高い？町名別の平均・順位で比較
登米市内の町名別順位
6位/ 14町
迫町北方の平均
10,000円/㎡
坪単価 約33,100円/坪
登米市の調査地点平均
150,474円/㎡
迫町北方はその約0.1倍
迫町北方の地価は、登米市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では登米市内14町中6位です。登米市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
迫町北方の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2006年 | — | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
迫町北方の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,200万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 370万円 | 11,935円/㎡ | 39,500円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 900万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 70万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 470㎡ | 250万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 1,500万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1986年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 460万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 1,400万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1979年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 120万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 570㎡ | 140万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2014年 6件
2006年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
迫町北方の調査地点マップ
迫町北方の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県登米市迫町北方字大洞１０４番１８外基準地 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | +0.0% | 工業地 | 新田（7,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
迫町北方の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。迫町北方の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。