津山町横山（登米市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県登米市津山町横山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
1,358,105円/㎡
坪単価 約4,489,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
実勢 土地 坪単価（2006年）
約46,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
津山町横山の地価は登米市で高い？町名別の平均・順位で比較
登米市内の町名別順位
2位/ 14町
津山町横山の平均
1,358,105円/㎡
坪単価 約4,489,600円/坪
登米市の調査地点平均
150,474円/㎡
津山町横山はその約9.0倍
津山町横山の地価は、登米市の調査地点平均の約9.0倍で、町名別の平均価格では登米市内14町中2位です。登米市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
津山町横山の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2006年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2006年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
津山町横山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 530㎡ | 650万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 180万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 98万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 700㎡ | 400万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 52万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 120万円 | 1,690円/㎡ | 5,600円/坪 | 1989年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 430万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 170万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 840㎡ | 100万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 890㎡ | 430万円 | 4,831円/㎡ | 16,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2006年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
津山町横山の調査地点マップ
津山町横山の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県登米市津山町横山字竹の沢１番１７８基準地 | 2,710,010円/㎡ | 8,958,700円/坪 | -0.4% | 林地 | 柳津（7,500m） |
| 宮城県登米市津山町横山字上鴻巣３０番基準地 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | -3.1% | 住宅地 | 柳津（5,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
津山町横山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。津山町横山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。