米山町（登米市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県登米市米山町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,600円/㎡
坪単価 約15,200円/坪
前年比（町内平均）
-2.5%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約23,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
米山町の地価は登米市で高い？町名別の平均・順位で比較
登米市内の町名別順位
14位/ 14町
米山町の平均
4,600円/㎡
坪単価 約15,200円/坪
登米市の調査地点平均
150,474円/㎡
米山町はその約0.0倍
米山町の地価は、登米市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では登米市内14町中14位です。登米市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
米山町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2008年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2007年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2006年 | — | 3,350円/㎡ | 11,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
米山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 3万円 | 86円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 23万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 80万円 | 660円/㎡ | 2,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 350万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 700万円 | 380円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 750㎡ | 110万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 210万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 370万円 | 830円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 73万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 68万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 5件
2007年 6件
2006年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
米山町の調査地点マップ
米山町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県登米市米山町字善王寺石神３９番５外基準地 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 陸前豊里（8,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
米山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。米山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。