石越町北郷（登米市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮城県登米市石越町北郷の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
石越町北郷の地価は登米市で高い？町名別の平均・順位で比較
石越町北郷の地価は、登米市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では登米市内14町中13位です。登米市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
石越町北郷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 4,350円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 4,430円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 4,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 4,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 4,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 4,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 4,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 5,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 5,070円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
石越町北郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 170万円 | 3,696円/㎡ | 12,200円/坪 | 1962年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 170万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 95万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 710㎡ | 30万円 | 420円/㎡ | 1,400円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 230万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 95㎡ | 100万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 310万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 32万円 | 200円/㎡ | 700円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 720㎡ | 270万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2012年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 40万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
石越町北郷の公示地価 推移（町内標準地平均）
2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県登米市石越町北郷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,300円/㎡（坪単価14,200円）で、 前年比-1.1%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の9,700円/㎡（坪単価32,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の4,300円/㎡（坪単価14,200円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.81%となっています。 緩やかな下落トレンドが25年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.81%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
石越町北郷の調査地点マップ
石越町北郷の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県登米市石越町北郷字長根１３１番８基準地 | 5,640円/㎡ | 18,600円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 石越（3,600m） |
| 宮城県登米市石越町北郷字小谷地９７番１ | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 石越（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
石越町北郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。石越町北郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。