東和町米谷（登米市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮城県登米市東和町米谷の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
東和町米谷の地価は登米市で高い？町名別の平均・順位で比較
東和町米谷の地価は、登米市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では登米市内14町中7位です。登米市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東和町米谷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 8,630円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 8,840円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 9,065円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 9,325円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 9,575円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 9,825円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 10,075円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 10,350円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 10,450円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
東和町米谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 100万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 330万円 | 7,857円/㎡ | 26,000円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 66万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 80㎡ | 100万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 10万円 | 270円/㎡ | 900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 450万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 30万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 980㎡ | 54万円 | 551円/㎡ | 1,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 50万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | 1967年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 380万円 | 9,744円/㎡ | 32,200円/坪 | 2011年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東和町米谷の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県登米市東和町米谷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,400円/㎡（坪単価27,800円）で、 前年比-2.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の22,450円/㎡（坪単価74,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,400円/㎡（坪単価27,800円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.40%となっています。 下落トレンドが23年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.40%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
東和町米谷の調査地点マップ
東和町米谷の周辺環境・生活施設
東和町米谷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、公園1件などがあります。最寄り駅は石越駅（17,000m）です。
- 米谷郵便局郵便局・約76m
- 北上川親水公園公園・約357m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
東和町米谷の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県登米市東和町米谷字元町１６６番 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | -2.5% | 商業地 | 石越（17,000m） |
| 宮城県登米市東和町米谷字杣荷６９番１ | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | -2.8% | 住宅地 | 石越（17,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東和町米谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東和町米谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。