中田町浅水(登米市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の宮城県登米市中田町浅水の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
中田町浅水の地価は登米市で高い?町名別の平均・順位で比較
中田町浅水の地価は、登米市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では登米市内14町中9位です。登米市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
中田町浅水の土地の取引相場(実勢価格)
中田町浅水の土地(宅地)の実勢は坪単価 約1万円(2013年・6件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 3,390円/㎡ | 1.1万円/坪 | — | 6件 |
| 2007年 | — | 12,600円/㎡ | 4.2万円/坪 | — | 5件 |
| 2006年 | — | 3,590円/㎡ | 1.2万円/坪 | — | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
中田町浅水の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 510㎡ | 150万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,400万円 | 12,727円/㎡ | 42,100円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 28万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 280万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 350万円 | 6,364円/㎡ | 21,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 450万円 | 2,368円/㎡ | 7,800円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 2,300万円 | 51,111円/㎡ | 169,000円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 310万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 120万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | — | 2,400万円 | — | — | 2010年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
中田町浅水で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約9,890円/坪 | 約30万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約1.2万円/坪 | 約58万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約1.2万円/坪 | 約116万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2013年) 約1.1万円/坪をベースに、登米市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
中田町浅水の地価マップ(調査地点)
中田町浅水の調査地点(2025年・全1地点)
容積率は200%で、登米市全体の平均(200%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県登米市中田町浅水字荒神堂64番1基準地 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | 3,250円 | -2.3% | 石越(約14.0km) |
住宅地建蔽/容積 70/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
中田町浅水の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中田町浅水の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。