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コピー＆ペーストでそのまま使えます2025年（令和7年）の宮城県大郷町 基準地価平均は 4,035円/㎡（坪 13,300円、前年比 -0.3%）。出典：都道府県地価調査（国土交通省とりまとめ）。
都道府県地価調査（国土交通省とりまとめ）の公開データを加工して掲載しています。
大郷町には地価公示（1月1日評価）の標準地が設定されていません。下の基準地価（都道府県地価調査・7月1日評価）セクションで基準地3地点の地価をご確認ください。
大郷町の年間地価公示価格推移
大郷町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大郷町の地価動向
宮城県大郷町の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,050円/㎡（坪単価39,800円）で、 前年比-0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の18,067円/㎡（坪単価59,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の12,050円/㎡（坪単価39,800円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は-0.93%となっています。 緩やかな下落トレンドが21年見られ、直近12年間の年平均成長率は-0.93%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥12,050 /㎡
坪単価 39,800円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥12,150 /㎡
坪単価 40,200円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥12,250 /㎡
坪単価 40,500円/坪
地点数: 2箇所
2022年（令和4年）
¥12,350 /㎡
坪単価 40,800円/坪
地点数: 2箇所
大郷町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 基準地価 | 4,035円/㎡ | 13,300円/坪 | -0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 12,050円/㎡ | 39,800円/坪 | -0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 4,052円/㎡ | 13,400円/坪 | -0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 12,150円/㎡ | 40,200円/坪 | -0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 4,085円/㎡ | 13,500円/坪 | -0.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 12,250円/㎡ | 40,500円/坪 | -0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 4,118円/㎡ | 13,600円/坪 | -0.9% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 12,350円/㎡ | 40,800円/坪 | -0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大郷町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県黒川郡大郷町大松沢字築道西９３番３ | 6,400円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 宮城県黒川郡大郷町東成田字長松沢山２５番１外 | 5,600円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
| 宮城県黒川郡大郷町不来内字沢田山５番 | 105円/㎡ | +0.0% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大郷町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大郷町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・6件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約81.8%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 12,050円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 12,150円/㎡ | 2,210円/㎡ | -81.8% |
| 2023年 | 12,250円/㎡ | 5,140円/㎡ | -58% |
| 2022年 | 12,350円/㎡ | 7,560円/㎡ | -38.8% |
| 2021年 | 12,450円/㎡ | 7,640円/㎡ | -38.6% |
| 2020年 | 12,650円/㎡ | 3,880円/㎡ | -69.3% |
| 2019年 | 12,850円/㎡ | 1,360円/㎡ | -89.4% |
| 2018年 | - | 13,800円/㎡ | - |
| 2017年 | 13,050円/㎡ | - | - |
| 2016年 | 13,150円/㎡ | 3,260円/㎡ | -75.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大郷町の地価（基準地価）に関するよくある質問
大郷町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大郷町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。