宮城県黒川郡大郷町不来内字沢田山５番の基準地価
宮城県大郷町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
10,500,010円/㎡
坪単価:
34,710,800円/坪
変動率:
0.3%
不来内字沢田山の地価は黒川郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,500,010円/㎡は、黒川郡の平均（約3,504,003円/㎡）の約3.0倍です。黒川郡内3地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
10500010円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
林地
利用状況
不明
所在地
宮城県黒川郡大郷町不来内字沢田山５番
アクセス
愛宕駅から4,500m
前面道路
不明
面積
6412㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 10500010円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮城（林）20-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 林地 |
| 利用区分 | 用材・雑木林地 |
| 利用状況 | 未登録 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 農村林地 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (NaN：NaN) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 愛宕 |
| 駅からの距離 | 4,500m |
| 前面道路幅員 | 未登録 |
| 前面道路種別 | 未登録 |
| 前面道路状態 | 未舗装 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 標高６０ｍ、約２０度の南向傾斜で杉に雑木が混在する人工林地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県黒川郡大郷町不来内字沢田山５番の地価動向
宮城県黒川郡大郷町不来内字沢田山５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,500,010円/㎡（坪単価34,710,800円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の11,000,010円/㎡（坪単価36,363,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の10,500,010円/㎡（坪単価34,710,800円）でした。 直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は-0.42%となっています。
年別価格データ
2025年
¥10,500,010 /㎡
坪単価: 34,710,800円/坪
2024年
¥10,500,010 /㎡
坪単価: 34,710,800円/坪
2023年
¥10,500,010 /㎡
坪単価: 34,710,800円/坪
2022年
¥10,500,010 /㎡
坪単価: 34,710,800円/坪
2021年
¥10,600,010 /㎡
坪単価: 35,041,400円/坪
2020年
¥10,600,010 /㎡
坪単価: 35,041,400円/坪
2019年
¥10,700,010 /㎡
坪単価: 35,371,900円/坪
2017年
¥10,700,010 /㎡
坪単価: 35,371,900円/坪
2016年
¥10,700,010 /㎡
坪単価: 35,371,900円/坪
2014年
¥11,000,010 /㎡
坪単価: 36,363,700円/坪
宮城県黒川郡大郷町不来内字沢田山５番周辺のエリア概要
最寄り駅は愛宕駅（4,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県宮城郡松島町竹谷字大天場３７番外 | 7.1km | 6,600,010円/㎡ | 21,818,200円/坪 | 0.0% | 品井沼駅(4,100m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 宮城県富谷市大亀袋二番２８番 | 9.7km | 32,700,010円/㎡ | 108,099,200円/坪 | 0.0% | ［地］泉中央駅(10,000m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 宮城県名取市愛島塩手字岩沢３３番 | 32.2km | 38,800,010円/㎡ | 128,264,500円/坪 | 0.0% | 名取駅(4,200m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区熊ケ根字赤沢山１０番 | 32.2km | 14,000,010円/㎡ | 46,281,000円/坪 | 0.0% | 熊ケ根駅(1,000m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 宮城県大崎市岩出山字上東昌寺沢１６３番２ | 34.6km | 3,600,010円/㎡ | 11,900,900円/坪 | -2.7% | 有備館駅(5,700m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
宮城県黒川郡大郷町不来内字沢田山５番の基準地価 よくある質問
宮城県黒川郡大郷町不来内字沢田山５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。