宮城県黒川郡大郷町不来内字沢田山５番の基準地価
宮城県大郷町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
105円/㎡
坪単価:
300円/坪
変動率:
0.3%
不来内字沢田山の地価は黒川郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価105円/㎡は、黒川郡の平均（約4,035円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。黒川郡内3地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
105円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
林地
利用状況
不明
所在地
宮城県黒川郡大郷町不来内字沢田山５番
アクセス
愛宕駅から4,500m
前面道路
不明
面積
6412㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 105円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮城（林）20-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 林地 |
| 利用区分 | 用材・雑木林地 |
| 利用状況 | 未登録 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 農村林地 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (NaN：NaN) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 愛宕 |
| 駅からの距離 | 4,500m |
| 前面道路幅員 | 未登録 |
| 前面道路種別 | 未登録 |
| 前面道路状態 | 未舗装 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 標高６０ｍ、約２０度の南向傾斜で杉に雑木が混在する人工林地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮城県黒川郡大郷町不来内字沢田山５番の地価動向
宮城県黒川郡大郷町不来内字沢田山５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は105円/㎡（坪単価300円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の110円/㎡（坪単価400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の105円/㎡（坪単価300円）でした。 直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は-0.42%となっています。
年別価格データ
2025年
¥105 /㎡
坪単価: 300円/坪
2024年
¥105 /㎡
坪単価: 300円/坪
2023年
¥105 /㎡
坪単価: 300円/坪
2022年
¥105 /㎡
坪単価: 300円/坪
2021年
¥106 /㎡
坪単価: 400円/坪
2020年
¥106 /㎡
坪単価: 400円/坪
2019年
¥107 /㎡
坪単価: 400円/坪
2017年
¥107 /㎡
坪単価: 400円/坪
2016年
¥107 /㎡
坪単価: 400円/坪
2014年
¥110 /㎡
坪単価: 400円/坪
宮城県黒川郡大郷町不来内字沢田山５番周辺のエリア概要
最寄り駅は愛宕駅（4,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県黒川郡大郷町東成田字長松沢山２５番１外 | 3.8km | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | 0.0% | 愛宕駅(8,800m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 宮城県黒川郡大郷町大松沢字築道西９３番３ | 5.8km | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | -0.8% | 鹿島台駅(8,900m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
宮城県黒川郡大郷町不来内字沢田山５番の基準地価 よくある質問
宮城県黒川郡大郷町不来内字沢田山５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。