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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮城県美里町 公示地価平均は 21,467円/㎡（坪 71,000円、前年比 +0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
美里町の地価公示価格の注目地点
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美里町の年間地価公示価格推移
美里町の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
美里町の地価動向
宮城県美里町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,467円/㎡（坪単価71,000円）で、 前年比+0.6%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の34,067円/㎡（坪単価112,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の20,967円/㎡（坪単価69,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.19%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.19%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥21,467 /㎡
坪単価 71,000円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥21,333 /㎡
坪単価 70,500円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥21,200 /㎡
坪単価 70,100円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥21,167 /㎡
坪単価 70,000円/坪
地点数: 3箇所
美里町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 21,467円/㎡ | 71,000円/坪 | +0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 11,666円/㎡ | 38,600円/坪 | -0.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 21,333円/㎡ | 70,500円/坪 | +0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 11,716円/㎡ | 38,700円/坪 | -0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 21,200円/㎡ | 70,100円/坪 | +0.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 11,768円/㎡ | 38,900円/坪 | -0.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 21,167円/㎡ | 70,000円/坪 | +0.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 11,864円/㎡ | 39,200円/坪 | -1.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
美里町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県遠田郡美里町字桜木町１０２番 | 20,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 宮城県遠田郡美里町牛飼字新西原１７７番３ | 13,200円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 宮城県遠田郡美里町北浦字浦田上９７番１ | 9,800円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 宮城県遠田郡美里町木間塚字押切東２４番８ | 8,900円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 宮城県遠田郡美里町福ケ袋字岡３番１ | 6,130円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
美里町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
美里町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・6件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約73.9%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,467円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 21,333円/㎡ | 5,570円/㎡ | -73.9% |
| 2024年 | 21,200円/㎡ | 4,100円/㎡ | -80.7% |
| 2023年 | 21,167円/㎡ | 10,100円/㎡ | -52.3% |
| 2022年 | 21,167円/㎡ | 7,640円/㎡ | -63.9% |
| 2021年 | 21,200円/㎡ | 4,360円/㎡ | -79.4% |
| 2020年 | 21,367円/㎡ | 10,000円/㎡ | -53.2% |
| 2019年 | 21,533円/㎡ | 5,000円/㎡ | -76.8% |
| 2018年 | 21,700円/㎡ | 10,300円/㎡ | -52.5% |
| 2017年 | 21,833円/㎡ | 15,100円/㎡ | -30.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
美里町の地価公示価格マップ
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美里町の公示地価に関するよくある質問
美里町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
美里町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は商業地域）で、平均容積率は267%です。
美里町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県遠田郡美里町駅東１丁目１７番３ | 24,000 | 79,300円/坪 | 12,000 | 1.7% | 小牛田駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県遠田郡美里町藤ケ崎１丁目５４番外 | 23,100 | 76,400円/坪 | 5,775 | 0.0% | 小牛田駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮城県遠田郡美里町字峯山８番７２ | 17,300 | 57,200円/坪 | 8,650 | 0.0% | 小牛田駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
美里町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
美里町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
美里町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。