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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮城県名取市 公示地価平均は 83,690円/㎡（坪 276,700円、前年比 +5.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
名取市の地価公示価格の注目地点
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名取市の年間地価公示価格推移
名取市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
名取市の地価動向
宮城県名取市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,690円/㎡（坪単価276,700円）で、 前年比+5.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の85,040円/㎡（坪単価281,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の43,400円/㎡（坪単価143,500円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.45%となっています。 強い上昇トレンドが14年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.45%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥83,690 /㎡
坪単価 276,700円/坪
地点数: 20箇所
2025年（令和7年）
¥79,120 /㎡
坪単価 261,600円/坪
地点数: 20箇所
2024年（令和6年）
¥74,230 /㎡
坪単価 245,400円/坪
地点数: 20箇所
2023年（令和5年）
¥67,811 /㎡
坪単価 224,200円/坪
地点数: 19箇所
名取市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 83,690円/㎡ | 276,700円/坪 | +5.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 86,729円/㎡ | 286,700円/坪 | +5.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 79,120円/㎡ | 261,600円/坪 | +6.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 81,499円/㎡ | 269,400円/坪 | +6.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 74,230円/㎡ | 245,400円/坪 | +6.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 78,335円/㎡ | 259,000円/坪 | +7.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 67,811円/㎡ | 224,200円/坪 | +6.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 72,608円/㎡ | 240,000円/坪 | +7.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
名取市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮城県名取市杜せきのした２丁目４番１ | 145,000円/㎡ | +9.8% | 商業地 |
| 宮城県名取市増田１丁目７０番３ | 137,000円/㎡ | +2.2% | 住宅地 |
| 宮城県名取市増田４丁目２２６番３外 | 118,000円/㎡ | +7.3% | 商業地 |
| 宮城県名取市美田園４丁目１０番３ | 113,000円/㎡ | +5.6% | 住宅地 |
| 宮城県名取市植松３丁目７８１番 | 91,500円/㎡ | +4.0% | 住宅地 |
| 宮城県名取市愛の杜１丁目１９番１４ | 90,000円/㎡ | +5.9% | 住宅地 |
| 宮城県名取市増田字柳田４４７番１外 | 90,000円/㎡ | +12.5% | 商業地 |
| 宮城県名取市ゆりが丘２丁目６番１３ | 53,600円/㎡ | +3.9% | 住宅地 |
| 宮城県名取市愛島台２丁目５番１８ | 28,800円/㎡ | +6.7% | 住宅地 |
| 宮城県名取市愛島塩手字岩沢３３番 | 388円/㎡ | +0.0% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
名取市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
名取市の中古マンションの実勢は約37万円/㎡（2025年・12件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2025年・40件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約15.3%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約50.7万円/㎡、築古で約18.8万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 83,690円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 79,120円/㎡ | 91,200円/㎡ | +15.3% |
| 2024年 | 74,230円/㎡ | 88,500円/㎡ | +19.2% |
| 2023年 | 67,811円/㎡ | 63,300円/㎡ | -6.7% |
| 2022年 | 63,074円/㎡ | 78,300円/㎡ | +24.1% |
| 2021年 | 60,595円/㎡ | 44,800円/㎡ | -26.1% |
| 2020年 | 58,990円/㎡ | 29,100円/㎡ | -50.7% |
| 2019年 | 53,484円/㎡ | 44,600円/㎡ | -16.6% |
| 2018年 | 50,885円/㎡ | 37,300円/㎡ | -26.7% |
| 2017年 | 47,684円/㎡ | 28,400円/㎡ | -40.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計27件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計129件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 増田 | 329,000円/㎡ | 24,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
名取市の地価公示価格マップ
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名取市の公示地価に関するよくある質問
名取市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
名取市の調査地点20地点のうち、用途地域は住居系が76%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は189%です。
名取市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県名取市杜せきのした５丁目１０番４ | 152,000 | 502,500円/坪 | 253,333 | 7.0% | 杜せきのした駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 宮城県名取市大手町５丁目８番４ | 149,000 | 492,600円/坪 | 74,500 | 6.4% | 名取駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県名取市増田６丁目９６番４ | 130,000 | 429,800円/坪 | 65,000 | 6.6% | 名取駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県名取市増田２丁目３６８番 | 125,000 | 413,200円/坪 | 31,250 | 6.8% | 名取駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮城県名取市小山３丁目２５番 | 115,000 | 380,200円/坪 | 57,500 | 3.6% | 名取駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県名取市田高字南５５３番 | 112,000 | 370,200円/坪 | 56,000 | 5.7% | 名取駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県名取市手倉田字堰根７０６番 | 109,000 | 360,300円/坪 | 54,500 | 3.8% | 名取駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県名取市上余田字千刈田８０３番６ | 108,000 | 357,000円/坪 | 54,000 | 3.8% | 名取駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県名取市手倉田字諏訪４６６番１ | 108,000 | 357,000円/坪 | 54,000 | 6.9% | 名取駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県名取市飯野坂１丁目４５番９ | 96,800 | 320,000円/坪 | 48,400 | 3.8% | 杜せきのした駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県名取市増田７丁目３２８番１ | 82,000 | 271,100円/坪 | 41,000 | 9.3% | 名取駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県名取市飯野坂６丁目３１５番外 | 79,900 | 264,100円/坪 | 39,950 | 8.0% | 館腰駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県名取市名取が丘４丁目１番７２ | 69,300 | 229,100円/坪 | 34,650 | 6.1% | 名取駅（徒歩30分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県名取市みどり台１丁目８番２ | 56,700 | 187,400円/坪 | 94,500 | 4.0% | 南仙台駅（約6.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 宮城県名取市植松字宮島４１番１ | 49,900 | 165,000円/坪 | 24,950 | 10.9% | 館腰駅（徒歩4分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県名取市高舘吉田字西窪田７番３ | 38,500 | 127,300円/坪 | 19,250 | 4.9% | 南仙台駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県名取市相互台１丁目８番１４ | 33,000 | 109,100円/坪 | 55,000 | 0.0% | 長町南駅（約7.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 宮城県名取市本郷字矢口４５番３ | 23,000 | 76,000円/坪 | 11,500 | 4.5% | 館腰駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県名取市牛野字内海３６７番 | 19,200 | 63,500円/坪 | 9,600 | 1.1% | 美田園駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 宮城県名取市愛島台１丁目４番１０ | 17,500 | 57,900円/坪 | 8,750 | 5.4% | 館腰駅（約6.3km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
名取市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
名取市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
名取市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。