牛野（名取市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮城県名取市牛野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
牛野の地価は名取市で高い？町名別の平均・順位で比較
牛野の地価は、名取市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では名取市内20町中20位です。名取市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
牛野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 19,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 18,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 18,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 18,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 18,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 18,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 18,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 18,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 18,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
牛野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 500万円 | 4,167円/㎡ | 13,800円/坪 | 1974年 |
| 2011年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 460万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2011年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 260万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2009年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 750万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2009年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 970万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2009年Q1 | 宅地(土地) | 580㎡ | 1,800万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2009年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,100万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2007年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 99万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2007年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 350万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
牛野の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県名取市牛野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,200円/㎡（坪単価63,500円）で、 前年比+1.1%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の19,200円/㎡（坪単価63,500円）、 最低価格は2014年（平成26年）の17,800円/㎡（坪単価58,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.72%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.72%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
牛野の調査地点マップ
牛野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県名取市牛野字内海３６７番 | 19,200円/㎡ | 63,500円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 美田園（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
牛野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。牛野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。