植松（名取市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮城県名取市植松の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
植松の地価は名取市で高い？町名別の平均・順位で比較
植松の地価は、名取市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では名取市内20町中12位です。名取市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
植松の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約68.3%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 49,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 45,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 41,000円/㎡ | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | +68.3% |
| 2023年 | 38,000円/㎡ | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | +84.2% |
| 2022年 | 36,000円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -66.7% |
| 2021年 | 36,000円/㎡ | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | -4.2% |
| 2020年 | 36,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 35,000円/㎡ | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | +77.1% |
| 2018年 | 33,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 32,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
植松の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 4,000万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 9,600万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,800万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,200万円 | 172,973円/㎡ | 571,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,600万円 | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,400万円 | 71,795円/㎡ | 237,300円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 6,800万円 | 348,718円/㎡ | 1,152,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,100万円 | 163,158円/㎡ | 539,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 180,000万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
植松の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県名取市植松の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,900円/㎡（坪単価165,000円）で、 前年比+10.9%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の49,900円/㎡（坪単価165,000円）、 最低価格は2014年（平成26年）の30,700円/㎡（坪単価101,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.77%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.77%と堅調です。投資対象として注目されます。
植松の調査地点マップ
植松の周辺環境・生活施設
植松の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は館腰駅（320m）です。
- 館腰公民館前バス停・約224m
- バス停バス停・約278m
- 館腰郵便局郵便局・約393m
- 館腰郵便局前バス停・約415m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
植松の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県名取市植松３丁目７８１番基準地 | 91,500円/㎡ | 302,500円/坪 | +4.0% | 住宅地 | 館腰（320m） |
| 宮城県名取市植松字宮島４１番１ | 49,900円/㎡ | 165,000円/坪 | +10.9% | 商業地 | 館腰（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
植松の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。植松の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。