増田（名取市）の公示地価・実勢価格・土地相場

増田の地価は名取市で高い？町名別の平均・順位で比較

増田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

増田の土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2025年・6件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約12.1%安い水準です。中古マンションの実勢は約32.9万円/㎡（2025年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約32.9万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

増田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

増田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約30.4万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

増田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2000年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県名取市増田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は112,333円/㎡（坪単価371,300円）で、 前年比+7.3%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の112,333円/㎡（坪単価371,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の54,467円/㎡（坪単価180,100円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.18%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.18%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

増田の地価マップ（調査地点）

増田の周辺環境・生活施設

増田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット4件、保育園3件、消防署3件などがあります。最寄り駅は名取駅（890m）です。

• 名取あけぼの保育園保育園・約71m
• 名取市消防団増田分団第2部消防署・約153m
• 増田四丁目バス停・約162m
• スクルドエンジェル保育園 なとり園保育園・約176m
• 保育ルームクレヨンKids保育園・約186m
• 名取駅入口バス停・約198m
• 認定こども園なとり保育園幼稚園・約222m
• 名取増田郵便局郵便局・約228m
• 増田小学校入口バス停・約259m
• イオンエクスプレススーパーマーケット・約269m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

増田の調査地点（2026年・全6地点）

増田の調査地点は第一種住居地域（容積率200〜400%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率267%は名取市全体の平均（188%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。