愛島塩手（名取市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県名取市愛島塩手の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
38,800,010円/㎡
坪単価 約128,264,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約165,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
愛島塩手の地価は名取市で高い？町名別の平均・順位で比較
名取市内の町名別順位
1位/ 20町
愛島塩手の平均
38,800,010円/㎡
坪単価 約128,264,500円/坪
名取市の調査地点平均
1,378,024円/㎡
愛島塩手はその約28.2倍
愛島塩手の地価は、名取市の調査地点平均の約28.2倍で、町名別の平均価格では名取市内20町中1位です。名取市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
愛島塩手の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2015年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
愛島塩手の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 460㎡ | 200万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 200万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 200万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 620㎡ | 50万円 | 800円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,100万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,700万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,700万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,100万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 2,000万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,100万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
愛島塩手の調査地点マップ
愛島塩手の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県名取市愛島塩手字岩沢３３番基準地 | 38,800,010円/㎡ | 128,264,500円/坪 | +0.0% | 林地 | 名取（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
愛島塩手の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。愛島塩手の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。